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佳美看楼:超级大盘嘉和城

(2013-05-10 22:57:40)
标签:

嘉和城

佳美

张超洋

房产

分类: 佳美看楼

 

 

佳美看楼:超级大盘嘉和城

占地6000多亩的嘉和城是南宁真正的郊区化大盘,也是唯一的。距离快环8公里。这是第四期别墅,也是最后一期。一共300多套,去年开盘,现仅余50套,销售速度在南宁别墅市场上遥遥领先。

 

嘉和城是完全按照符合旅游地产模式操作的大型项目,其思路类似成都麓山国际社区,也有高尔夫,还有温泉。目前已经开始高层的推广,均价5500-5800元。如果比较嘉和城和麓山,前者的操作手法显然没有后者纯属,但放在南宁,众多开发商对品质及其忽略的环境下,嘉和城也算是十分优秀的项目了。地中海风格的演绎十分地道,绿化也很得体。

 

当前出售的产品:

    四联排,端头户型280㎡,390万;中间户型270㎡,330万;

    双拼类独栋,370㎡,580万,单价18000左右。

    独栋单价2万以上,最便宜都是800万以上,仅剩5套,其中一套楼王5800万,另一套3000万。

 

佳美看楼:超级大盘嘉和城

虽然说嘉和城是一个优秀的开发商,但在别墅户型设计上与一线开发商相比还是略显幼稚。这是270㎡的联排,因为错层设计,从上到下有六个层次,把空间分割得非常零散。这种设计前几年因新奇而受追捧,后因太不实用早已被主流开发商摒弃。 另外这个户型的室外空间太少,别墅与自然紧密接触的特点没能通过较大露台来充分表现。如果与龙湖类似的产品相比,嘉和城8100的面宽没有得到充分利用,容积率也受损失。

 

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