五一小长假是休闲的日子，大家纷纷出游。我的五一继续踩盘，开盘有益，多学习总是没有坏处。想想南宁嘉信的同事们也在这几天冲刺，就更没有什么怨言了。就这命，开工吧。

    翡俪山位于成都牧马山片区，这是成都别墅大血拼的片区，供应量巨大，高手云集，没点真才实学在这里混不下去。发展商三盛名不见经传，不过其股东之一是建川实业，就是在安仁镇搞博物馆的大名鼎鼎的樊建川。

   

    这项目立面销售员说是加州风格，我端详半日没看出端倪。老夫在加州旅行还就真没看见这种东西。各种别墅设计手册上把这类产品归为新古典，广东的开发商基本都是这个路子，如恒大。柳州的正和城也是。不管他南加州还是北加州吧，翡俪山的立面在地中海如云的牧马山显得别出心裁，品质感也不低，属于加分因素。

    户型值得称道。联排别墅建筑面积240㎡，面积控制得当。前三后四的布局使得立体空间非常合理，避免了一般联排至上4楼带来的不方便。停车全部进入地下，也是前三后四带来的好处，每户两个车位，70㎡，加上车位总面积310平米，总价仅要170万，单价算到5500元。对比龙湖悠山郡260㎡总价220万的联排，这就是超高性价比了。翡俪山物业费3.5元，龙湖4.5元，前者也是有意拉低表现性价比的。

  端头户型大一点，260㎡，另70㎡车库，双车位，花园180㎡，报价220万，也是性价比超高的。这样的户型并不是翡俪山的原创，龙湖、金科很早就最这种产品。只是最近一直在思考南宁项目，亲身在翡俪山体验之后，觉得很有借鉴意义。

    这项目一共400多亩，分若干期。前两期已经售罄，入住。目前是第三期，工地立面已经落成，正在进行园林施工。忘了问销售进度，不过从目前仍在促销看，就别指望卖的很快了。这里是成都牧马山，不是柳州也不是南宁。能把前两期售罄，已经是很不容易的事情了。