端午期间在成都过，手机收到不下十条房地产促销的短信。仔细看看，基本都是那些一直销售不好的楼盘，如光华大道上的公园大道、华润橡树湾等。这些项目普通的特点就是楼市好的时候能随大流走一些，一旦大市向下销售立刻停滞。春江水暖鸭先知。最早感受销售下降痛苦的就是这些一贯销售不好的楼盘。

亲自去万科新推出的海悦汇城看了看。价格44万，这已经比上个月48万的开盘价便宜了4万。销售员还说有特价房。万科的房子都走不动了，其他人可想而知。

最近关注成都楼市的日成交情况，基本都在100多套，这明显是楼市趋冷的表现。成都楼市日成交200-350套才属正常。据报道，端午节三天成都仅成交134套，而去年同期的数字是3428套，成交量骤降95%。

综合以上信息判断，两个月后，即9月份会有主力开发商和部分开发量较大片区出现降价10-20%的促销。

这一促销周期最长不会超过半年。2011年春节后，随着调控政策的逐步放松，小阳春或许再现。抄底成都楼市的朋友请把握机会。