1、高层部分体量过大，对类别墅部分形成严重干扰；

2.低层高密度的布局是低端别墅类产品的做法，弊病在于所有户型都不能形成南北通透的通风和采光，还有几个户型客厅通过院落间接采光、视线受阻，都是别墅类产品的大忌；

3.户型几乎没有任何新意可言，反而由于总平布局的限制造成户型上硬伤严重，如丁组团H户型2楼卫生间小的可怜，厨房过小被迫做成开放式，餐厅位置夹在两个楼梯之间，也是相当不合理；客厅通过院子采光，视线只能看到6米处远；3楼交通面积过大，次卧室狭长，没有公共活动空间。类似的缺陷在本案户型设计中数不胜数，不说也罢；

4.围和式院落布局造成50%以上的单位东西向，而且绿化面积极低；

5.现代中式建筑风格是5年前流行的，用关羽的话说，“你已经过时了”。而且由于对于中式意境的追求，立面上开窗面积过小，这几乎是所有前卫设计师在做中式产品时的通病，本案也不例外。

本案唯一的优势在于户型面积小，200-240平米建筑面积，在成都几乎难以寻找280平米以下的别墅类产品。但最近置信将在国色天香推出200平米以下的小；联排，值得关注。

综上所述，笔者认为在目前市场形势下本案在今年10月开盘无论是什么样的价格都很难取得畅销的局面，实收价格在5500以上会严重滞销，在5000元以下可能达到半年销售8-10套的成绩。以上判断，立此存照，待实践检验。