1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。

从数据上看，全国房价依然还在上涨。1月份的房价环比增幅已出现收窄，2月还将加速回落，按此速度，早则二季度末，晚则三季度或四季度，将会出现环比负增长，也即房价下跌。本轮房价上涨，月度环比涨幅最高为1.5%,略小于上轮房价上涨中的2007年9月的1.7%。

从同比涨幅分析，1月份的9.5%涨幅属于历史上的较高值，与2007年10月相同，这是因为2008年基数较低造成的。

2010年的房价就处于一个高台之上，虽然出现部分月度之间的环比下跌，但2010年全年相比2009年全年，70个大中城市的房价依然将是上涨态势，估计上涨5-7%，大致与2008年（6.5%）相近，将比2009年的同比涨幅还会大一些。

2010的房价上涨将与2009年有着本质的不同。2010年房价仍处于高位，但进入下降通道。这种情形和2008年可能非常相似。以此判断，真正的房价拐点可能出现在2011年春节后的4-5月份。 

本文数据来自杨红旭先生博客