花盛香醍是龙湖进京后的第四个项目，位于通州，走京沈高速下来很近就到。龙湖产品的精细程度无人能比，这个项目是一定要去看看的。

http://1871.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2009/8/29/15/2/12412fd8ae5g215.jpg

从朝阳北路过来，穿过通州城一直向南，先到了这里，是花盛香醍样板房没有装修好之间的售房部。龙湖精致的地中海风格建筑美仑美央。注意看图片左下蓝色的花。小黄问这是什么花，我说是薰衣草。小黄感慨道，不敢相信。上次龙湖香醍漫步开盘时曾把北京鲜花市场上所有薰衣草卖断货，造成价格飞涨了好几倍。

http://1811.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2009/8/29/15/10/124130548d5g215.jpg

这是销售现场了。项目占地大概100亩，产品有叠拼别墅和电梯洋房两种。后者已经售完，现在推叠拼别墅。上下两套的户型面积都是260多平米左右，但都有较大的赠送面积。下户赠送地下层，上户赠送阁楼。两排房子之间形成地下车库。上户有从地下室和一层独立电梯入户。销售员讲年级大一点的喜欢下户，能接到地气，而年纪轻一点的则多喜欢上户。总价500-700万，下户500多万，上户600多万，按产权面积算，单价已经是2万以上。想起03年陪老宋买亚运村北时代庄园的叠拼别墅，110万总价，单价5000多一点，恍如隔世。

龙湖这个项目的操作手法与成都蓝光极为相似，抢出一个单元，并装修样板房，以实景打动客户。不同的就是蓝光会同时修起一个会所来做售房部，这里仅仅简装了一套别墅来做售房部，似乎简单了一点。但龙湖的园林和产品优势完全可以弥补这个缺陷了。

http://1841.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2009/8/29/15/23/1241310c72fg215.jpg

如果与龙湖成都的长桥郡相比，花盛香醍的样板房有点不同。同是地中海风格，更加淡雅，更加符合老百姓居家的氛围。龙湖对产品的控制能力值得学习啊。

http://1841.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2009/8/29/16/0/12413134ccdg214.jpg

客厅