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佳美看楼:桂林公园绿涛湾和四季花城

(2009-08-29 13:20:00)
标签:

杂谈


这个公园绿涛湾真的就在公园里面,桂林东区的中心地带。分成两个三个组团,其中两个围绕在一个公园的边上,另一个组团单独在外面。

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这是正在出售的多层,不靠公园靠马路,地下是商业。一共只有2、3栋楼,也缺乏绿化和景观。现房,价格4100-4200元。比附近的楼盘便宜500元。房子的建筑上乏善可陈,仔细看,窗子采用彩铝,成本不低,只是颜色似乎和整个立面不太协调。

http://1841.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2009/8/29/13/14/124128089f2g213.jpg

靠近公园的物业仅剩下两栋四层的多层,户型150㎡左右,单价5800元。现房还在出售,可想而知这部分房子销售很慢。这个组团其他均为多层,当时的销售价格4500-4700元。这部分四层的物业是小区中位置最好的,正对公园的山峰,所以标价最高。这个项目和四季花城的情况有些类似,都是整个小区已经开发完毕,留下景观最好的房子要高价。

http://1841.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2009/8/29/13/18/12412840174g213.jpg

小区的环境不错,还有游泳池。

下面来看看四季花城:

http://1811.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2009/8/29/13/22/12412873b4fg215.jpg

这就是桂林四季花城刚刚推出的豪宅。说是豪宅,一是面积大,150㎡,一是单价高,5500元。这也是这个小区最后的待出售物业了。上周开盘据报道70多套房源,当天就售出了40套。这个房子面对植物园,视野及其开阔,满目苍绿。四季花城今年春节后价格还是3800元,小阳春效应十分显著啊。

四季花城本来是万科在深圳关外2001年推出的大型郊区项目,当时以超高性价比轰动全国。此后四季花城就成了各地开发商抄袭的名字,遍布全国。桂林也未能免俗。这些众多的房地产策划人以抄袭为乐,怎么就不动动脑筋呢?

再来一张内庭的图片:

http://1811.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2009/8/29/13/0/124128dc766g215.jpg

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