昨日参加柳州《南国今报》组织的柳州客户到桂林购房考察团。早晨7点从皇室爬起来，洗漱、楼下吃东西。赶到81路小广场，小路已经在了。一共7台大巴车，只来了四辆。我们是6号车。开始等车。

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购房团成员已中年女性为主，看样子不像多有钱的人。整个活动组织得比较差，磨磨蹭蹭到8点半才出发。10点半才到鹿寨。11点半到了高速公路向阳朔出的岔路口，不认得路了。停车打电话问路。就这样花了四个小时才下了高速。第一站就到了城南的幸福家。

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前期都是多层，已经入住。现在出售的是电梯房。这个项目在桂林南面，位置有点偏。周边环境还可以。为了迎接柳州购房团，特推出10套特价房，全部133平米的大三房，特价3000元。户型比较平庸，亮点不多。

电梯房都是一梯两户的板式小高层，有106平米的三房，剩下7楼以上的，表价3678元，按揭96折，折后价3531元，准现房。高层部分销售缓慢说明这个楼盘客户的价格抗性比较强，客户是认便宜不认品质的。换言之，开发商品牌塑造和价格策略有失误。

 

 

 

 

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这是一期的立面，比较平庸。园林上开发商还是投了钱，但感觉气质不到位，比较粗糙。销售员说开发商原来是浙江做家具的，企业很大。从园林的水平看，要么是开发商文化不高，要么就是不舍得请人。

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看看这木质亲水平台，设计人员的思想到位了，选用的材料、颜色、做工不到位，感觉不高档。

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园林雕塑的个头太小，给人小气的感觉。一句话，这个楼盘的园林几乎所有的地方都设计到了，但所有的地方工程都不到位。植物的选配上也缺乏章法，随意性较强。