遍访国内高手，圣蓝山意欲何为

 嘉靖圣蓝山，一开盘，就以其不一般的地中海形象和售盘即售罄的良好业绩红动柳州。2008年12月3日，柳州举行的房地产高峰论坛中，中国房产协会副会长提到，嘉靖圣蓝山在金融危机和普遍变相降价的大环境下，不仅没有受到负面影响，反而逆市而上，在整个柳州，这无疑是不多得的成功。

 嘉靖房开凭什么打造柳州名盘？

 2008年底开始，嘉靖房开的策划人员遍访贝尔高林、泛亚易道等国际国内30多家顶级园林设计公司，意在将圣蓝山打造成为具备浓郁西班牙风格的园林社区。经过两个多月层层筛选，才最终确定邀请为北京两家，新加坡和柳州各一家设计单位参与圣蓝山园林设计的邀标评选，仅邀标方案费就投入了20多万元。如此大的举动，不惜时间和财力，圣蓝山意欲何为呢？最终又会采用哪一家方案？笔者带着谜团，采访了佳美房地产营销策划总监张超洋。

“圣蓝山的定位是柳州名盘，而成为名盘本身并不是靠嘴上说说或广告打得凶，而是靠实实在在的品质说话。这次全国范围的园林规划邀标评选目的就是让圣蓝山的人居环境向国内一流水平看齐”。当问及圣蓝山最终会采用哪一家方案时，张总提到，这一切，嘉靖圣蓝山房开并没有独揽发言权，为了真正让业主实现家的蓝图，让未来业主有个真正喜欢的环境，圣蓝山的如何装扮，装扮成怎样，选择的权利都一并交予了她未来的主人们，即，业主参加园林竞标投票。房开公司将根据业主投票确定中标单位。

既让业主自己选择园林绿化，又同时邀请的是国内外著名园林公司设计，在柳州房产界，还没有这样的先例。 

圣蓝山为什么要很西班牙？

 之前，笔者采访张总监，圣蓝山为什么要走西班牙风格路线时，他就一再强调，圣蓝山打造西班牙风格社区并不是单纯的追时髦，而是西班牙风格的建筑和园林十分适合柳州的具体地理气候条件，也十分适合圣蓝山群山环抱的微观地理。同时，由于西班牙风格建筑高成本所带来的高品质也符合圣蓝山打造柳州名盘的高端定位。如何定位，对我们要买房的朋友来说，似乎有点虚无缥缈，有点玄虚不懂，不如看得见的显得实在。圣蓝山似乎早就料到这一点，因此，圣蓝山的园林除了美观外，着重强调了实用性，在园林中嵌入了五大配套，即

健身房、咖啡书吧、迷你高尔夫、林荫大道、攀岩运动区，给客户带来实实在在的优惠。

四家竞标单位，究竟谁能夺魁？

四家景观设计公司，除了满足嘉靖圣蓝山四大区域五大配套六大元素的共性外，各个方案都在强调自己的个性。

新加坡名见园林设计事务所，亮点在于，中心区域为水和咖啡书吧的结合，设为静区，采访圣蓝山投票现场时，业主覃先生说“我不喜欢中间太吵，要安静才好，不喜欢中间做的乱七八糟，我喜欢这个，这个方案把运动区建在了一起，又在山下面，这样好，又不吵，我选这个”。

北京希承景观设计有限公司，采访年轻的业主黄小姐时说“按照北京的理念设计，感觉很不错，尤其是水的面积比较大，我喜欢水，还有这里（水旁边）的生态健身房，咖啡书吧，还有西班牙凉亭，我喜欢在水边多建一些活动的场所”，从黄小姐谈话中，我们能够感知到，这家公司的设计理念，比较受年轻人的青睐。

柳州绘意设计有限公司，唯一一家柳州的公司，此方案主要针对柳州人的生活习惯，进行了植被绿化和风格设计，相对其他方案来说，用他们主设计师叶主任的话说,“讲究经济实用，没有丝毫的浪费”，当然，追求节俭的业主往往投票与之。

北京森普设计事务所，用主设计师徐工的话说，“我们这套方案，力求把时尚，现代的元素融入地中海的风格中，同时，针对中国人的审美观念，进行了审美视觉上的更改，中国园林不像欧洲国家的园林，一看就一览无余，中国人喜欢移步换景，喜欢曲径通幽，所以，我们设计了艺术背景墙，通过透景的手法，增加了小区园林的趣味，同时，我们多采用雕塑和罗马柱来提景，多应用地面艺术铺装和墙面文化石做变化…”。从徐工的侃侃而谈中，我感知到了他那种必胜的信心。

采访现场中，看着一个个业主眉开眼笑的表情，听着有些杂乱烦躁的声音，不用说，这里的业主普遍比较满意这种业主投票决定园林规划的做法。

一诺千金的李总

采访中，有不少业主担心，是否能够真正实现方案内容，很多房开都是“雷声大，雨点小”，承诺了却不实现。笔者怀揣着众多业主的疑问，敲响了嘉靖房开李总的办公室大门。

“一旦承诺，就当实现！”，李总一开口便落地有声地说。这应该符合他的性格的，有着北方人高大身材的李总，同样有着北方人的豪爽和睿智，以至于刚踏入办公室时，还以为又是北方人呢。从和李总的谈话中，了解到，圣蓝山是嘉靖公司在柳州的第一个房产项目，为了塑造嘉靖品牌，一定要拿出真材实料来。同时，还了解到，圣蓝山在广告上的投入，远远低于业界平均水平，这样，把节省下来的资金，会继续投入到业主实实在在的需求中，为业主节省每一份成本，让业主切实感到每份实惠。还有，圣蓝山为了证明投票的公平公开性而不是暗箱操作，还要在柳州宾馆举行揭幕仪式，届时敬请广大业主参加见证。

圣蓝山的园林竞标活动正在持续，追求品质生活且有住房需求的朋友们，希望你们有时间去观赏一下，一定会有不一般的收获。

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