长桥郡就在新津和双流交界处，牧马山脉上。其实置信的牧山丽景就在它的背后。从大门开始，长桥郡就以其精细和周到显示了王者之气。

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提前落成的会所时尚高贵。所有销售员全部为男性，相信是有意为之。代客泊车，也是其他售房部没有的。

长桥郡占地700亩，当前的第一期占地270亩，只建设了218套独栋别墅，容积率0.31，最小单位370平米，最大单位930平米，最低价格450万，最高价格450万，折合单价12000元。从单价上来说，非常公道，可以说物超所值。唯一的问题就是总价过高，500万门槛还是挡住的相当多的客户。

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龙湖专门修建了样板区。立面已提前落成，装修了2套900多平米的大户型。样板房装修极尽奢华，强烈刺激着参观者的神经，山水相依之中，拥有这样的豪宅才是人生美事，只恨自己钱少。我佩服龙湖的勇气和魄力。边上的中航云岭也有几套1000平米的豪宅，带泳池，内设电梯，非常难卖！900多平米的独立别墅，这样的位置，总价要在1200万以上。从样板房出来，我突然理解了龙湖的用意。900多的大户型并不是龙湖的主力，但龙湖先把它装修出来，而且一下就是两套，370多的主力户型样板房却迟迟没有开放，其用意就是用奢华的大户型刺激参观者的购买欲望。1000多万的买不起，就买500万的吧t。

样板房参观过程很愉快。门口有保洁员换鞋套，大厅里有一个保安。自行参观，无人打扰。对比前几天到麓山看叠拼的样板房，走到哪里都有人跟着，是不是防备客户偷什么东西啊？不爽。龙湖今天开发游泳池，搞客户联谊活动，样板房餐厅里有鲜橙多，还有小点心，随意用。这在其他地方也没见到过。

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这是样板区。立面上看，龙湖没有走一贯的强烈地中海风格，转而趋于凝重。因而不算出新。建筑设计是请加拿大公司做的，对外宣传为英伦风格，从样板房看，立面上大量使用木材，坡度很陡的屋顶，是典型的北美风格。立面上对客户的刺激不够。世界别墅发展几百年了，再翻出什么花样来也难。成都地中海风格的产品也多，龙湖可能想不落俗套。其实就像龙湖北京的两个项目一样，坚持纯正地中海风格，反而容易形成自身特色。

户型上充分利用坡地，前二后三形成双首层，即实用又有新意。

龙湖第一批次46套已经出清。目前加推，订金20万，可确定位置和单价，一周后开盘签合同，龙湖在追求每次开盘全部售罄的市场效应，无可厚非。

物业管理费4.6元，牧山丽景都要4元了。北京这样档次的别墅物业费早就上10元了。

推荐指数：五星级

推荐理由：龙湖的品质无可挑剔。区域升值空间巨大。单价合理，唯一要考虑的就是总价了。

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