陪同朋友去牧马山看别墅。第一站就到半山卫城，这是距离成都市区最近的项目。占地300多亩的半山卫城就隐约在葱茏的牧马山色中，车子接近项目时，远眺过去，一片红瓦黄墙，随山势起伏掩映，恍如置身地中海边。

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建筑采用了纯正的西班牙风格。案名来自希腊的卫城，那里有举世闻名的帕特农神庙，是游人到希腊的必须要参观的地方。严格说来，把卫城用做本案的名字并不十分贴切，希腊的建筑风格和西班牙建筑还是有区别，希腊建筑白色为主。当然了，一般老百姓谁懂这些呢？案名洋气，有形象力，足够了。

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这是已交房的一期。大面积艺术石和土黄色涂料的采用尽显地中海风格的魅力。这个项目06年的价格是五六千元，现在的价格13000左右，涨价几乎一倍，与成都房价上涨的速度同步。

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这是二期的样板房。立面采用的红砖，现场看来有一种很旧的感觉，笔者个人感觉不如一期立面漂亮。开发商可能也意识到了，所以给二期的市场口号是“山地上，老房子”，确实看上去像老房子，很沧桑很斑驳的感觉。这个感觉放到宽巷子可能很对，放到一个新兴的别墅区，很难说对不对市场的路子。

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样板房的装修很地中海，但好像别墅的富贵和品质体现的不多，对参观客户的心理冲击还不十分到位。

2期房子有独栋、双拼和错拼。我们参观的样板区是独栋的。四个单位围合成一个小院子，大家共用这个前院。这种规划手法最早出现在北京的纳帕溪谷，后来成都麓山国际也有采用，可以最大限度地提高独栋别墅的容积率。规划时注意门窗的朝向，基本上可以避免相互之间的干扰。北京的无双在这一点做得非常到位。

半山卫城错拼180多平米，双拼220平米，独栋260平米。独栋有40平米的车库不计入销售面积，所以总的实际面积在300平米左右。双拼的价格13000元左右，总价接近290万。独栋的总价360万左右，包括车库在内的单价为12000元，比双拼还要便宜！估计是独栋的高总价对销售压力较大。随着总价的提高，客户对品质的要求会越来越苛刻。成都如此，柳州也不会例外吧。真为老宋的别墅捏把汗。

半山卫城的户型可能是争议最大的。这个项目是广东的决策资源策划代理的。可能是想出新，所以户型上采用了错层设计。不是客厅下沉30厘米那种错层，而是在每个半层增加一个房间，这样设计3层的别墅就有了5个立体的层面。这样的户型前几年经常用做市区项目上，这里用在郊区别墅上可能欠斟酌。因为别墅客户要得是大气，而不是眼花缭乱。特别是设在半层的两个房间，没有上下水卫生间，如果住人，晚上要下半层楼去洗手间，极不方便。

推荐指数：四星级

推荐理由：独栋的价格相当公道。如果能接受买了一栋像老房子一样的新房子，并忍受表面花里胡哨的户型，半山卫城还是一个很好的选择，毕竟价格便宜，整个小区的品质还不错。