第一站四海逸家，这是最近广告打得凶的明星楼盘，号称空中别墅，全跃层设计，建筑面积80多平米，实得面积200多平米。

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这是售房部，大气，漂亮，现场保安训练有素。

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这就是创新户型。右边是建筑图纸，左边是改造后户型。深色的部分是挑空5.8米的部分，不算建筑面积。这种做法现在已经不允许了。每个户型都做了现场样板间，改造后的面积200-230平米，进样本间看，觉得户型比较复杂，或者说比较新颖，有购房的冲动，但不觉得大，200平米豪宅的意境没有出来。价格预估是5000，也就是100万-120万每套。这个价格无论单价还是总价并不便宜。同时东三环的蓝光富丽东方只有4200元。如果能取得好的销售成绩，就是和创新户型有关。

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总平北面的绿化带是政府规划的绿轴公园，尚未坚持，开发商投资将自己临近部分修了200亩出来。右下角三栋楼为一期，后年9月交房，已经取得预售证，预计9月开盘。一期240多套，现在交3万排号，已经排到150号，每天优惠100元。

第二站恒大绿洲。这个项目沿成龙路一直向东，是龙泉的地块。沿路有道旗，但品质很低，让人联想起经济适用房。进入工地区域后，品质逐渐凸显出来。

http://1841.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/14/10/0/11c65520231g213.jpg围墙表面做了装饰，有些特色。

http://1851.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2008/8/14/10/1/11c655327c6g213.jpg大门和景观也有些唬人。仔细看，这种现场风格和建筑风格有些似曾相识的感觉。对，和星河湾差不多。恒大是广州的开发商，基本上都是这个路数，雅居乐也是这样。他们这套东西打遍全中国，并不做适应性修改。

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这是140多平米跃层的样板间。全装修房，单价8000元，最高9500元，折后7500-9200元。也有清水房，价格6000元。高层建筑这个价格在龙泉来说不便宜。总价也是超过百万。样板房美仑美央，全套欧式设计，能打动大部分文化不高和不愿费时的客户。主体已经封顶，房源挑选余地较大，销售率不高。

第三站华都美林湾。浙江的开发商。现场绿化和保安的水平明显差一截。现售一期最后两栋，直临幸福梅林，无敌景观，户型160平米，价格5800元，看不到幸福梅林的户型110平米，价格5300元。工地已经封底，销售率超过80%。

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总平上楼间距50米，但东西朝向的房子较多。对幸福梅林景观的照顾也不够。比较平庸。记得05年开盘的价格3800元。