参观时间：2008年4月20日 星期天 多云

   参观地点：成都市房产交易中心

   参观人员：刘川

   参观内容：如下

    成都房交会是成都本土与外来开发商的一次行业聚会和各自项目宣传及销售的不可或缺的平台，而以往成都举办的30届房交会也是市民集中参观、选房、交流购房心得的一次次体验盛会。如今，每一次的房交会都被看作是成都乃至四川房地产市场发展的晴雨表。尤其是在全国房地产市场还处在国家宏观政策调整期的震荡阶段，房交会对于业内人士了解市场动态及未来发展趋势就显得尤为重要了。

    4月20日，成都第31届春季房交会进行到第三天，天气不错，我一个人来到了成都房地产交易中心。到达房交会现场后，马上就感受到了房交会的热烈气氛，人山人海、人声鼎沸、精彩的表演活动层出不穷，只见来来往往的人群提着大包小包的房交会各楼盘的宣传资料，讨论着在房交会中得到的收获和发现的惊喜。

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    站在房交会的入口处，看见各种巨幅的和创意性的广告宣传，开发公司请的工作人员也向到访者发放着各种的POP海报、DM单，许多的购房客也在工作人员的带领之下上了一个个看房车。看得出来，各个开发公司都是为了本次的房交会做出了充分的准备。

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    进入房交中心一楼的大厅以后，映入眼前的是一个个参展商精心设计的参展会台和许多身着职业衣装、靓丽服饰的美丽的女孩子和男青年（置业顾问和形象宣传人员），每个项目的展台前都人潮涌动。而在一楼的参展商中，人气最旺的参展台还是传统的成都蓝光、中海地产、成都置信等知名的品牌开发商，这也说明品牌对于购房者的吸引力（知名度+美誉度+信任度+忠诚度）是超过了无品牌和品牌做的并不成功的企业的。

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    值得注意的是，这次的房交会参展的重庆在蓉开发的企业逐渐增多，如：华宇、金科、龙湖这三家重庆的龙头老大，而三家企业也是精心地做了准备。

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    在参展的本土企业中有几家算是熟脸啦，如什么半山卫城、麓山国际社区等。

（未完待续 To be continued…）

 附件：

2008年成都春季房交会成交概况

    据了解，本届房交会上共有271家开发商携旗下285个楼盘参展，这一数据创下了历届展会之最。本届参展楼盘中，有202个项目属在售项目，可能放出大量优惠信息的在售房源几乎达到了100%。

    在房交会之前，成都各大楼盘的优惠宣传方面就从来没少过，首房首车活动、无条件退房、十日夺金、VIP卡优惠、一次性付款优惠、按揭优惠、老贷新返点优惠、团购返点优惠、抽奖现金优惠、租房补贴……各种形式应有尽有，花样繁多。 而在这次房交会上，购房者真正关心的还是房价多少，优惠怎样。

    房交会的高人气和19.564亿元的成交总金额显示出，成都市房地产市场刚性需求确实存在，广大购房者的观望氛围正在开始被打破。

    本届房交会285个楼盘参展和2万余条房源信息都创了历史新高。开幕当天各展位的咨询人数就达26万多人次，截至昨日下午3点，总人数达68.72万人次。

    持续5天的火爆人气，让不少参展商取得了不错的销售业绩。“不仅主城区的楼盘取得了好的业绩，成都二圈层的温江、龙泉、新都等区域的楼盘项目，销售效果也超过了预期。”成都市房产交易中心相关负责人透露。同时，在二手房展区的中介公司也对本次展会取得的效果很满意。

    此外，本届展会主办方开辟了40余条免费的购房直通车线路，南充、遂宁、内江、自贡、资阳、泸州、乐山、眉山、德阳、绵阳等省内十个城市和重庆市共有800多人通过免费直通车到达展场。据介绍，还有北京、浙江、广东、湖南、陕西、山东、黑龙江等省市的购房者到会。

    本次房交会5天时间，成交各类房屋3835套，成交面积34.262万平方米，成交金额19.564亿元。

    商品房成交（含意向）成交3410套，31.135万平方米，成交金额18.084亿元。

    二手房成交（含政策房、私房）成交425套，3.127万平方米，成交金额1.479亿元。