今天上午从通县车管所回来，探营非中心。

非中心是模仿总部基地的工业地产项目，位于朝阳北路端头，朝阳区和通县交界处，换句话说，是朝阳区距离市区最远的地块。

项目规模很大，约有六七百亩的样子，与总部基地独栋物业不同，非中心是四层现代建筑，如下图，

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分开出售，最小400平米，这样比总部基地动辄两三千平米的独栋门槛降低了不少。

推广上的提法是“花园里的四层写字楼”，并无新奇之处。最成功的是案名——非中心，非常另类，令人过目不忘。但这个案名也不是十全十美，它点出了项目的地理位置，但这并不是优势，给人的感觉有点拿不是当优点来说，有些造反有理的味道。

当时估计了一下，可能价格怎么也得七八千吧。我的依据有两天，一是附近住宅就是这个价位，二是毕竟是写字楼，离城里太远，周边一篇荒地，居住可以，怎么办公啊？何况又是工业用地。看管意下如何？

晚上回家上网一查，下了一跳，人家当初起价是1000美金，和我估计的差不多，但现在的价格是16000元人民币！

不敢想吧？如果永远不敢想，就不要做策划人了。