去年读了一则消息，好像说某阶段北京的销售冠军是星河湾，约十几个亿。开始没当回事，北京一年卖三四十亿的项目不是少数，但后来仔细看，总的销售量只有100多套，星海湾的户型大多300-400平米，这意味着每套房子要1000多万，单价超过了30000元——这就令人刮目相看了，因为当时星河湾周边的房价还在8000-9000元之间徘徊呢。

今天从通县办车的年检，专门走朝阳北路，把星河湾看了一遍。不看不知道，看了就知道人家36000的单价是怎么做出来了的。

看看图片吧，这是入口处的会所：

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再看看建筑的立面，

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其实，豪华会所、高档立面、多种大树，这基本上是豪宅的套路，并不稀奇。但下面这张照片就有稀奇了，

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您看出是什么吗？——这并不是星河湾内部的花园，也不是星河湾的围墙，而是星河湾路口对面小区的围墙。再看一张，

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这是星河湾马路对面的公共汽车总站。

毫无疑问，星河湾的环境美化已经不仅仅是自扫门前雪，而是连星河湾四周的市容环境一起美化，让客户开车一进入这片区域，就知道回家了。

窥一斑可见全豹，星河湾连邻居的环境都打理了，自己的环境还会差吗？这样的开发房能不赢得客户的青睐吗？

就凭这些，星河湾的价格理直气壮地到了36000元。