9月29 日，为了进一步贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》精神，五部委出台政策：房价过高城市限制购房套数；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上，对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定，并暂停三套房房贷；调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策，卖房后1年内再买房不再减免个税，加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国；房价上涨过快城市要增加土地供应总量；捂盘惜售等行为，停发新项目贷款。

    从政策效力角度看，“9.29”新政的重心依然是购房信贷政策。这与三年前的“9.27”新政有着异曲同工之妙。只不过，三年后的今天，我国楼市面临的局面更加复杂，房价上涨带来的压力更加大，因此这次新政中关于信贷政策的紧缩力度更加大。与四月份政策的差异是，首套房首付比例从最低两成提高到三成；暂停三套房信贷发放。这样的信贷调控很可能带来两个后果，一是首套自住型购房者买房更加困难，即买不起房的更加买不起。二是虽然三套房及以上购房者不给予贷款支持，但有钱者照样可以买房，在市场预期依然乐观的情况下，房价依然上涨。特别是在现有的限购政策下，没有考虑购房者已有购房历史，不管是已有三套房还是十套房，或是没有房的，都允许继续买一套到两套房，这样的结果只能是让穷者更买不起。这种现象已经在市场上表现出来，所谓的中低价楼盘并没有高档楼盘卖得好。因此，信贷政策要更好地发挥作用，必须和限购政策结合起来，限购政策也应进一步调整，促进住宅市场的平稳运行，住房消费秩序的合理、公平。