从全国住房信贷数据看，2009年1-3月份个人住房按揭贷款984亿元，其中之1-2月份532亿元、3月份452亿元，前两个月同比是负增长，3月份则出现了明显的反弹。前两个月的负增长是可以理解的，因为在今年年初，国际金融危机正处在迅速恶化的阶段，全国楼市普遍弥漫着悲观看空的气氛，消费者不得不持币观望。随着2月底春节因素淡出，全国楼市逐渐迎来一波迅速发展的“小阳春”行情。实际上，所谓的“小阳春”行情正是从2月底开始的。在住房信贷和市场销售两者的关系上，2、3月份的市场表现可以说是市场因素带动了银行信贷增长，而并非反过来。因为我国信贷宽松政策在去年年底就逐步确立了，特别是“131号文”的发布。所以，3月份全国住房信贷量的上升也佐证了“小阳春”的客观存在。

再从上海金融信贷数据看，央行上海总部 4月14日发布的数据显示，3月份上海房贷一改前两个月的颓势，个人住房贷款增加24.4亿元，同比多增34.1亿元。同一数据，2月则下降6.7亿元。3月份个人住房贷款可谓打了一个翻身仗。从上海的数据看，“小阳春”行情并非浪得虚名，信贷数据给出了明确的回应。