在巨大的降息预期下， 10月29日央行宣布降低人民币存款利率和贷款利率，这是两个月内第三次降息。这在中国央行货币政策调整历史上是不多见的。值得注意的是，这次降息是非对称的，存款利息方面，二年期及以下基准利率下调0.27个百分点，三年期下调0.36个百分点，五年及以上下调0.45个百分点；贷款利息一年期及以上各档统一下调0.27个百分点。

从国际角度看，这次央行降息与世界其他国家央行有了更加主动的配合。市场普遍预期，美联储在近期将下调联邦基准利率50个基点，欧洲其他央行也将采取相应的行动。世界主要国家将开始采取新一轮的金融干预措施，以挽救日益恶化的世界经济。

从国内角度看，我国宏观经济受到世界金融危机的影响越来越明显，降低利率，特别是进入降息周期后，降息的效果将从量变向质变转化，这有利于降低企业融资成本和财务成本，有利于刺激投资增长，进而保持国民经济的稳定发展。

对于银行而言，央行的不对称降息对银行是个利好，可以在一定程度上打消商业银行的疑虑，积极推动房贷新政下的业务。从技术的角度看，降息后五年期存款利率是5.13%，而住房贷款利率打七折后是5.04%，利率依然是倒挂的。但从整体考虑，由于个人房贷占银行贷款总盘子的比例并不高，因此虽然出现存款利率和贷款利率的倒挂，但并不会对银行的利润产生太大的影响，何况这次央行采取了非对称降息，加大了银行利差所得，对银行的健康稳定运营起到关键的推助作用。

综合来看，我国已经进入降息周期，央行继续降息在所难免。随着降息效果的不断累积，企业特别是房地产企业的融资成本将明显降低，而居民购房意愿将逐步增强，再加上房贷新政的实施，预计未来一段时间，住房成交量将有一定程度的回暖。但整个房地产市场信心的回归还为时尚早，因为关键的问题是房价和购买力的矛盾还没有解决。