2008年地震成了我国必须面对的一个大问题，在四川大地震后，一系列的余震不断，也在造成人们生命和财产的损失。最近，攀枝花又发生6.1级地震，目前已造成36人死亡，506人受伤。而百天前的汶川大地震至今已造成8万人的死亡，数十万人受伤，房屋倒塌779万间，房屋损毁2459万间。

灾后重建工作是非常艰巨的，时间可能长达三年甚至更长时间，从另一个方面看，国家投入巨资进行灾后重建，也为相关企业带来发展的机会。

灾区重建的主要任务之一是为受灾人群搭建永久性住房，以代替当前临时性活动板房。对此，日前住房城乡建设部、财政部、国土资源部联合印发了《关于汶川地震灾区城镇居民住房重建的指导意见》，为灾区住宅建设提供了指针。

灾区住房建设主要参照了经济适用房和廉租房建设的相关办法规定，但在两个重要方面给予了优惠：第一，房地产开发企业开发建设的安居房项目，资本金占项目总投资比例下限下调为20%，项目利润率不高于3%。在非灾区，房地产开发商在银行贷款的条件是，四证齐全、自有资金占项目总投资的比例为35％以上。而在灾区，这个比例下调到20％。这样的安排，使得部分业务量不多的开发商有机会参与到灾区重建的工作中来。

第二个优惠是对消费者而言。灾区居民购买住房首付最低位10%，而且可以享受住房贷款基准利率下浮40%的照顾。

从住房开发和住房消费两端，政府都实行了相当宽松的信贷政策，这也是为了加快灾区建设速度，尽快恢复当地生产生活的重要举措。

在如此大规模和长时间的建设周期内，除了政府性开发公司外，普通房地产企业必然是重要的参与力量甚至是主要力量。房产商应当积极参与这个过程。