1、商品房疯狂上涨的现象基本消失，取而代之是房价的窄幅波动和调整，江湖人称“俯卧撑”运动。除了深圳的房价是在做“仰卧起坐”，变动幅度较大外，上海、北京、广州等大城市的房价依然看不出要大幅下降的意思。不过如果市场持续没有成交量的配合，在供应量上来之后，价格会出现不同程度调整。

2、房地产企业大部分陷入资金泥潭。除了少数大型房地产企业，包括部分上市公司，资金实力雄厚，现金流充足外，大量中小企业资金普遍不足，挣扎在生与死的边缘。在这种情景下，开发商们开始讨论起“猪坚强”的话题。到底谁能成为“猪坚强”，大家还要拭目以待。

3、土地市场开始趋冷。据报道北京的土地市场楼板价已经出现下降趋势。上海市场出现了开发商退地现象。各地土地流拍现象更是层出不穷。这种景象与去年火爆的土地市场形成鲜明的对比，令人唏嘘不已。市场的冷与热的转换是有规律可循的，可真正处在这个市场中的企业却不见得有这份冷静的心。土地储备一度被看成房地产生存的生命线，但现在看来，这一命题的成立有个前提，就是需要国家政策和资金的支持，否则，过多的土地储备就会成为企业的包袱。现在企业活命和制胜的关键是资金！

4、企业多元化融资必不可免。宏观调控之前，开发商是时代的宠儿，银行也去主动贷款。现在时代不同了，随着房地产市场环境的风云变幻，开发商转眼间成了社会议论和指责的焦点。信贷政策也愈加紧缩，过去那种“空手套白狼”式开发模式已经不能持续下去。在严酷的市场环境和融资环境下，如何解决资金问题？可选的融资途径有银行贷款、IPO、企业债、私募、高利贷、项目合作、股权转让等。这多么的活路，就看企业是不是有“舍不得孩子套不来狼”的勇气了，为了生存还是需要付出一些代价的。这不，面对资金困局的恒大地产，通过私募解决发展资金问题，很好很顽强。

5、房地产政策再次进入两难境地。面对当前房地产市场比较“困难”的局面，市场上开始出现“救市”的呼吁。更有所谓官方的研究机构写报告呼吁救市。另一方面，反救市的声音也不少。救与不救的争论焦点实际上体现在房地产市场的萧条是否对宏观经济，特别是金融系统造成致命影响。可以肯定的是，楼市和股市对经济和金融的影响机理是不同的。所以当股市面临重大险情的时候，国家可以出台相关的措施救市。对于楼市，当前是不是“困难”，这是很难说的。对于老百姓，“住”基本生活需求，价格太高当然不行。所以如果说楼价开始降了，开放商感觉到的是“困难”，但老百姓感到的是正常。反之，楼价不断上涨，情况则正好相反。当下，全国的楼市刚有所调整，开发商就开始叫嚷了，未免太矫揉造作了。前些年赚的那些利润哪去了，难道这点抵抗力都没有吗？因此，我的观点，在银行系统能够承受风险的范围内，国家根本没必要考虑救市问题。不得不顺便再感叹一下，中国的股民真是太伟大了，市场下跌了60%，他们还能坚守着，等着政府救市的希望。