世界上从来没有一个国家的经济支柱产业是房地产业,把房地产业作为经济立国之基,是条危险而愚蠢的线路。
综观世界各国房地产业历史,因为有点资本市场的属性,虚假炒做、群羊效应、资金堆积从而让房地产价格不可思议,是一个阶段性无法避免的过程,而炒到极端,造成行业性崩盘,也是一个无法避免的过程。如果一个国家的经济支柱是房地产,那么这个国家的经济一定是剧烈动荡的,是免不了被投机客所利用和左右的。这如同把股市作为国家经济支柱一样,如果把股市作为国家经济支柱,可以想象吗?无论股市和房市,它的繁荣都是阶段性的水分很大的繁荣,实质就是资本涌入被不同阶段涌入资本不断垫高的繁荣。房市繁荣是能够堆积GDP增长,但这种损害绝大多数中下层国民利益而徒手制造的GDP增长,能作为国家经济尤其是一个超级大国的经济之长久之计吗?
不要忘了,中国的富贫悬殊目前全球最巨,中国富人、中下收入国民和赤贫阶层的比例,是呈橄榄型的,也就是说,中上收入国民的比例只有5%,绝对数也不小,6000-7000万人口,抵得上一个中型国家,他们是中国房市和股市上涨的作手、推动者和最大收益者,而95%的国民是享受不到房市上涨的利益的,反而是房价上涨的受害者。一个损害95%国民的产业繁荣,有必要吗?不可怕吗?不担心吗?不恐惧吗?
每当走在大街上,看到满街的麻将摊,我都会不由自主地感慨:他们无事可做,坐下来打麻将是国家的幸事,如果无事可做而都站起来了呢?
把房地产作为国家经济支柱,是阶段性无奈的出路,但绝不可能成为国家经济的长久支柱。这样的经济支柱,连一个小学生都会怀疑。这样的经济支柱,一定是沙滩上的经济支柱。
一次几个朋友聚会,有位朋友就说:他妈的,上海的房地产一天涨一百,太慢!最好一天涨一千涨一万,这样离彻底崩盘就不远了。
房地产市场,我也希望它像股市那样飞飙,这样最好!
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