为全面、真实地了解购房消费者对广东大型楼盘的评价，督促房地产开发商和物业公司改进产品和服务质量，规范经营行为，承担社会责任，化解社会矛盾，促进广东房地产业健康稳定发展，共同推动和谐社会的建设，广东省省情调查研究中心民调所从2006年3月下旬开始，围绕环境、交通、规划及配套、户型、物业管理、建筑设计、房屋质量、服务、开发商诚信度等方面，首先针对广州房地产企业的代表性楼盘、共2200名业主进行了问卷调查。

本次调查对象为：在广州20家主要房地产开发企业中各选一个最具代表性的、能反映其综合实力和服务水平的成熟楼盘；调查方法为：由各个小区的业主对所在楼盘进行满意度评价。

在楼盘总体得分方面，采用业主对所在小区总体评价得分和单项指标满意度评分进行综合加权得出，其他单项指标的排名以满意度评价进行计算。

调查显示，广大业主对广州主要房地产开发企业总体服务水平、诚信程度普遍评价较高，可见，近年来，广州市场的主要房地产开发企业在开发实力、物业管理、社会责任等方面取得了长足进步，受到了市民的普遍认可。

 

一、居民对广州市大型楼盘的总体评价

从楼盘的总体评价来看，被调查的20个楼盘的平均得分为80.18分，其中，得分最高的是凯旋新世界，为89.41分；最低的是华南新城，总体评价得分为54.07分。

 

见表1：

1 凯旋新世界 89.41 新世界中国地产广州项目管理中心
2 金海湾 89.33 广州新宝房地产开发有限公司
3 江南新苑 89.19 广州城建开发集团
4 祁福新村 86.14 广州市番禺祈福新村房地产有限公司
5 海伦堡 84.84 广东中颐投资集团有限公司
6 星河湾 84.82 广州市宏宇集团股份有限公司
7 白云高尔夫花园 84.46 广东方圆集团有限公司
8 美林湖畔 83.54 广州美林基业集团有限公司
9 元邦航空家园 81.51 广东元邦集团有限公司
10 保利花园 80.99 广州保利房地产股份有限公司
11 碧桂园凤凰城 79.06 碧桂园物业发展有限公司
12 广州雅居乐花园 78.59 雅居乐集团有限公司
13 君林天下 76.37 广东利海集团有限公司
14 光大花园 76.18 广州市光大房地产开发有限公司
15 盈彩美居 76 广州市合景泰富房地产开发有限公司
16 金海岸花园 72.92 广州市番禺置业有限公司
17 富力桃园 69.95 广州富力地产股份有限公司
18 金碧世纪花园 63.82 广州恒大实业集团有限公司
19 富基广场 59.67 广州市富基房地产开发有限公司
20 华南新城 54.07 合生创展广州地区公司