住建部加强保障房监管

关键看执行 利好商品房市场

21世纪不动产市场分析师齐凡介绍，包括天通苑、回龙观、百环家园在内的许多经济适用房小区，都有相当一部分房源被出租。另外，许多房源在满五年后即被出售，这都是与政府意愿相违背的。“保障房本来是非常好的民生工程，但在监督监管上存在漏洞。为什么许多老百姓对这么好一个工程有意见，就是因为在保障房上相关部门未能做到公平公正。”

齐凡认为该政策是否能起到实际效果，还得看执行力度。“类似的政策一直是有的，可还是出了那么多问题，其中原因是多方面的。

    此外，齐凡认为该政策其实是对商品房市场利好。“一旦监管真正落实，那必将会有一部分租赁、购房需求被挤出，转入商品房市场，这对于目前处于低谷的楼市其实是利好。”