21世纪不动产观点

                 房产经纪行业洗牌已成必然
   

    “中天置业”事件的发生表明，对房地产经纪行业进行更为严格的规范管理，怎么强调也不过分。必须采取采取坚决的措施，将房地产经纪行业的害群之马清出房地产市场。同时，这个事件不能简单的认为就是一家经纪公司的违法乱纪，它不仅是对其它同类公司的警示，更重要的是，它昭示出随着相关政策法规的完善，经纪行业的洗牌已成必然，经纪行业的盘整时代已然到来。21世纪不动产认为，市场低迷的时候，也正是品牌中介凭借其坚实的资金基础，优质、规范的服务，卓越的抗风险能力来加速拓展市场的机遇。

    不法中介违规挪用客户购房款，哄抬楼价扰乱了市场秩序与诋毁了行业的诚信，是应该清除的害群之马。事实上，早在去年底建设部就出台了保障消费者交易资金安全的资金监管制度，此次中天置业人间蒸发事件，暴露出整个经纪行业缺乏对消费者自我保护知识的教育及消费者自我保护意识的缺失。

    21世纪不动产认为，国内市场应更多借鉴国外成熟房地产市场的资金监管经验，比如：市场中的外资经纪公司沿用海外成熟市场经验，收取服务费、抵制现金收房等哄抬价格、扰乱市场秩序的经营陋习，积极相应资金监管等国家政策，并通过自身的行为影响行业经营理念的转变；其次，外资经纪公司进入国内市场后，在自身发展业务的同时，始终积极配合政府主管部门对于国内经纪行业的规范与建设，促进了行业的良性发展；同时内资经纪公司在与外资经纪公司的竞争中不断学习并壮大，国内经纪行业中的民族品牌正在不断涌现。

    同时，21世纪不动产分析认为，教育消费者掌握自我保护知识，拓宽中介企业融资渠道，鼓励中、外多元的竞争格局，扶植品牌经纪公司发展，才能真正为中国消费者提供高水准的房产服务。