三、区域二手房情况：
    1、除朝外SOHO等少量尾房外，国贸区域目前几乎无新房可卖。
    2、区域内二手房成交量也比较少。多数业主持有物业是等待升值，而一旦有物业出售，则可能面临大批排队的购买者。严重的供不应求。
    3、区域二手房价格：该区域二手房的价格基本在每平方米17000元-30000元之间。国贸区域已是北京房价最高的区域之一，虽然近年来该区域房价直线涨幅并不大，但涨幅非常稳定。如果说房地产市场避免不了涨跌、起伏，但对于国贸这种高价值的区域，价格向下波动的可能性即使不能说绝对没有，即使有也是远远小于其他区域。

四、区域交通、配套情况：
    1、国贸区域是北京交通最发达的区域之一。地铁一号线贯穿整个区域，地铁10号线即将从区域南北穿行，各路公交路线分布合理，俨然织成一个庞大的交通网。
    2、国贸区域是北京CBD的核心，商业形态十分丰富，商业配套极为完善，商务氛围无可匹敌。
    3、国贸区域还是北京最早的涉外服务区域之一，对外交流通畅。这也为物业升值提供了坚实的基础。
    4、区域内有北京知名的芳草地小学，国际化程度很高；朝阳医院设施完善。

五、重点楼盘点评：
    1、世贸国际公寓
    位于光华路9号，所处CBD核心，出行购物十分便利。由北京乔福物业管理公司提供物业管理，比较规范，严格而不繁琐。小区共A B C D四栋楼。租价较高，住户多为欧美在京工作人员，整体素质高。
    主要户型 74平北向1居    
    175平南向2居   
    185平南向/南北3居
    266平南北4居
    缺点是：南边未完工的尾楼由于景观遮挡，影响了南边2栋楼房的售价（解决中）。

    2、蓝堡国际公寓
    位于西大望路3号。分南北2个区，总体建筑布局采用围合式。大面积中央花园布局封闭，设步行林荫路与草坪石径，禁止车辆进。“一卡通”系统全面应用于社区，机动车/非机动车库、公寓/会所出入口等处，由物业管理公司对社区人员明确分类、控制发放、统一管理。

    3、财富中心
    位于东三环中路7号，开发商为香江国际发展有限公司。北京财富中心是CBD核心区目前在建的规模最大的商务建筑综合体，北临京广中心，南接嘉里中心与国贸中心，东隔三环与CCTV总部新址相望，与国贸中心、CCTV共同撑起CBD的商务金三角。
   优点是：地理位置优越，商务气氛浓厚，周边配套设施完善。
   缺点是：上班高峰期交通拥挤，小区环境一般，空气质量相对较差。

六、置业建议：
    1、在该区域买二手房，要实地体验意向户型的朝向、采光、交通、噪音情况（尤其是晚上）；要调查清楚房屋产权问题；最好选择一家知名中介作为委托交易机构。
    2、国贸区域适合商务人士居住，尤其是在CBD周边办公的人群。有两点值得注意：第一，该区域适合投资，不宜居住；第二，投资者适宜选择中小户型，以便出租。