随着奥运会的临近，北京旅游资源不断开发整合，北京酒店式公寓的出租价格开始升温。据21世纪不动产市场部调查：目前很多酒店式公寓明年的出租已经预订出去。预订者主要是外企中方高级管理人员、外国人、海外华人。如来自某外企高层张先生说：“本来没有想到那么早就预订酒店，但是最近陆续接到了很多海外一些客户、朋友的电话，说奥运会一定会过来，所以经过考虑打算租住一套酒店服务式公寓。”21世纪不动产分析人士认为：自7月初开始，需求酒店服务式公寓人群开始明显上涨，同比去年上涨了12.5%，需求的面积主要是以中、小户型居多。这主要是随着奥运会的日益临近，很多公司企业已经开始预订酒店服务式公寓。由于酒店服务式公寓与酒店相比同样具有很强的优势，统一集中管理，提供专业24小时酒店式服务，同时可选用居家自助厨房、自助洗衣服务相结合，为旅游、商务活动提供酒店式日租服务公寓或者短期月租公寓，期限比较灵活，所以深受一些公司高层的青睐。
    据21世纪不动产市场统计资料显示：目前北京的酒店式服务公寓租金从8美元／平方米／月－50美元／平方米／月不等，与去年相比酒店式公寓租金每平米出租价格上涨到了2-3美元。而目前出租率普遍在80%-90%左右，与去年70%-80%的出租率相比上涨了10%左右。如目前酒店式公寓比较集中的CBD商圈、丽都商圈、亚运村酒店式服务公寓都出现了明显上涨的趋势，实际成交租价总体上涨了5％-10%左右。
    由于目前酒店服务式公寓出租价格明显上涨，也吸引了一部分投资者的购买。但是21世纪不动产市场分析人士提醒投资者应谨慎小心，因为主要是现在受到奥运经济效应的影响所以直接导致了目前价格上涨。随着奥运结束，市场会趋于冷静，价格也将维持平稳。如果您选择酒店式公寓进行投资，可选择热点区域进行投资，如CBD、丽都、亚运村等。而目前出租物业中，小户型、中户型容易出租，所以在进行酒店式公寓投资时，中小户型是首选，而酒店式公寓相比其它类型房产，所占用的资金相对较多，因此较适合中长线的投资者。

附：北京酒店式公寓租赁价格