过去的一年，对于开发商们来说，用战战兢兢最终成欣喜若狂一点不为过。具体表现为：年初时的“以价换量”，年末时的“涨价换量”。鉴于年末时的情形，有问：2013年的房价会怎样？怎样？三个字：涨定了！如此观点，应该说代表了大多数。而这个大多数有必要说明一下，它包括了：大多数开发商、大多数想买房的人、大多数官员、大多数一直以来唱衰的人，当然也包括了一直以来看涨的人。

　　首先需阐述一下，何意说“大多数官员和大多数一直以来唱衰的人”也认为2013年房价涨定了呢？假定一下，如果2013年房价不是涨定的话，那么大多数官员也没必要老是强调“2013年调控不会放松了”等等。而一直以来唱衰的人其实也一样，他们不仅学着官方说“调控不会放松”，同时还会弄出许多馊主意来，指望政策把房价打压下去。

　　其实这种指望政策打压房价，事实证明是最为愚蠢的想法，也是所有衰派失败的主要所在。用行政手段使一部分人满意(没买房的和正想买房的人)，而另一部分人不会满意(已买了房的人)。还恬不知耻地这是为了民生，那么，已买了房的呢？难道他们不是中国公民了吗？所以，政策是为了降房价之说？纯属是衰派或个别媒体的臆淫。而正确的理解应该为：政策是为了管房价！不让其涨的太快。以前管，今年管，以后也会管。

　　而对于今年面临换届，有一种认为又是一种新的臆淫。说什么：新一届领导一定会使房价降下来的？我很难想出这一结论的依据是什么？难道新一届领导只顾打压房价，而不顾经济大局了吗？而事实并非如此，城镇化的提出说明，到2020年拉动经济的仍然是房地产业。这一结论，是新一届领导集体在2012年12月4日召开政治局会议后给出的。未来的经济增长靠什么带动？从此番中共中央政治局会后所发通稿的表述看，将主要依赖于内需，内需则被寄望于通过城镇化来实现。

   　啰哩啰嗦只想讲这么多，至于那些房价将继续上涨因素也无需多说，因为本人以为：能使房价下跌的除了政策外，其它的还没出现。那么，在政策并无可能打压房价的情况下，2013年房价，自然就涨定了！

    文章原载：http://bbs.house.qq.com/t-89395-1.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052