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尾盘滞销楼盘成功解套专业培训

(2011-11-02 09:53:50)
标签:

姜仁尾盘解套

房产

分类: 地产讲堂

                                  提升品牌价值  创新营销思路 

全方位解密龙湖地产“体验式营销”暨新政策下二三线城市房地产全程营销策略创新、滞销楼盘成功解套实战培训班

时间:2011年10月28日-10月31日   地点:广西 桂林

业内常有人形容龙湖地产有限公司是“可怕”的龙湖地产,这种“可怕”来源于龙湖地产对于细节的追求。龙湖凭借的并非是雄厚的资本,更多的是自身过硬的内在修为。“一眼就能抓住客户的心”,这一点源于龙湖地产将“体验式营销”发挥到极致。展示区和样板间作为重要的营销工具,是塑造项目形象的重要场所,是房地产体验式营销最重要的组成部分。“细节是天使,细节也是魔鬼”,龙湖展示区和样板间体现出来的高品质,就在于其对细节的关注和把握。“为客户提供优质的产品和服务行为”不断寻找更好的产品和服务。“专业良心、专注品质” 正是由这样的理念和实践基础,龙湖的产品与服务赢得了用户高满意度和社会的认可与赞誉,树立了稳健、诚信之品牌形象。

目前楼市“史上最严调控”还在继续,房地产行业正处于调整的前夜。为继续满足二三线城市房地产企业对高层次专业人才的需求,提升房地产营销管理人员在新政策下的创新理念,保证和促进房地产行业健康有序发展。经研究决定于2011年10月28日-10月31日在广西桂林组织举办《全方位解密龙湖地产“体验式营销”暨新政策下二三线城市房地产全程营销策略创新、滞销楼盘成功解套实战培训班》。此次培训将重点从市场发展趋势、运作攻略、规划设计、市场营销策略等方面入手并通过全方位学习龙湖地产的“体验式营销”与“景观设计”。一同分享标杆企业产品设计及营销、策划管理创新的执行路径与操作经验;学习标杆企业独创销售胜经、实战技术;挖掘和归纳成功企业类型、样板案例、商业模式、瓶颈问题等,有效提升行业和企业的理论高度和实战水平。本次培训通过实战案例形式,与全国房地产营销精英分享应势之策。望各受邀请单位予以高度重视,积极安排人员组团参加培训。

主办单位:中国房地产培训协会

协办单位:姜仁工作室、中房培会议服务中心、姜仁地产机构、姜仁地产研究院

【课程简介】

首次以大量生动详实的体验式营销案例系统阐述龙湖地产成长的历程以及在支撑地产品牌建设过程中的经验与教训。提出了地产体验式营销的关键因素,分享龙湖品牌建设的基本理念和方法,尤其介绍了龙湖细节营销与龙湖地产共同促进、共创品牌的核心思路和观念以及实践经验。从侧面揭示龙湖快速成长发展的“秘密武器”。

【课程收益】

1、全方位学习龙湖地产“体验式营销”与“景观设计”,解读体验式营销的建立过程,了解龙湖地产体验区营销管理理念。

2、解密龙湖地产企业成熟的样板房体验中心设计管理模式,学会售楼处、样板房的操作特点、设计管理流程及各阶段管控要点。

3、学习标杆企业独创销售胜经;挖掘和归纳成功样板案例、商业模式、瓶颈问题等,有效提升企业的理论高度和实战水平。

【参会对象】

房地产开发公司董事长、总经理、副总经理、营销总监、策划总监、销售经理;房地产投资(集团)公司营销总监、策划总监;房地产顾问公司、房地产经纪公司总经理、副总经理、策划总监、销售总监等。

课程设计【课间议题】

第一章  2011年二三线城市房地产开发企业发展战略及经典案例解析篇

一.房地产开发企业发展战略篇

二.房地产项目全程营销策略创新案例分析篇

1.2011政策调控对房地产行业的影响

2.二三线城市房地产金融发展背景和发展趋势

3.二三线城市房地产市场发展趋势及投资分析

4.二三线城市房地产行业发展机遇分析

5.二三线城市房地产项目投资策划(投资决策/控制)

6.新形势下中小型房地产开发企业发展战略

7.中小型房地产企业在新政策下如何走出困境

8.房地产企业及项目品牌建设的核心观念和思路

1.项目投资营销(案例分析:金瀚集团清风湖综合社区)

2.建筑设计营销(案例分析:国奥村、南京康桥圣菲)

3.项目工程营销(案例分析:广州云星集团南宁项目)

4.项目形象营销(案例分析:万科17英里)

5.项目营销推广策划(案例分析:星河湾)

6.项目销售组织与控制(案例分析:河南金瀚上河城)

7.项目服务品牌营销(案例分析:万科四季花城)

第二章 龙湖地产品牌建设及体验式营销经验借鉴篇

一.龙湖地产品牌建设经验借鉴篇

二.龙湖项目案例—解读体验营销的建立过程篇

1.龙湖的物业观点:地产品牌
(1)二个触角之一 (2)地产的核心竞争力之一
(3)善待你一生:货币选票,客户导向
(4)强势的末端――项目后评估

2.龙湖营销的绝对王牌:物业品牌
(1)同路龙湖(2)阳光龙湖(3)N+龙湖
(4)微笑龙湖(5)家在龙湖(6)蓝筹龙湖

3.龙湖物业在龙湖营销中的价值

4.客户价值——值得挖掘的金矿

5.龙湖责任:品牌形象

(1)产品责任 (2)环境责任 (3)共赢责任

(4)人文责任 (5)公益责任(6)服务理念    

1.景观概念:“体验式营销” 让生活先于销售。目的:创造客户理想生活方式的构成情境,从而使客户对产品产生情感认同,激发购买欲。

2.空间组织及游线:注重空间的节奏变化和客户的游线感受。

3.12大军规:体验区景观设计要求

4.龙湖模式之龙湖的成功之道(战略与战术)

5.业务布局,住宅集中于中高端市场(不做首置产品,只做再改和豪宅客户)

6.体验式营销的方法和工具

7.体验式营销的开发商效应

第三章  二三线城市房地产项目营销推广实施及滞销楼盘成功解套篇

一.项目营销推广及滞销楼盘成功解套篇

二.经典热销楼盘全案营销策划案例解析篇

1.特训步骤一:房地产面临的难题——滞销

2.特训步骤二:房地产滞销因素大揭秘

3.特训步骤三:避免滞销的技巧剖析

4.特训步骤四:典型滞销楼盘有效解套

5.特训步骤五:楼盘“三五八”阶段滞销及其相应对策

6.特训步骤六:房地产策划的十大核心主张

7.特训步骤七:新政策下如何创造销售奇迹

8.特训步骤八:“房市低迷”有效销售策略

1.住宅项目全案策划营销经典案例分析
2.Townhouse、别墅全案策划营销案例分析
3.豪宅全案策划营销经典案例实战分析
4.都市综合体全案策划营销经典实战分析
5.商业地产全案策划营销经典案例实战分析
6.旅游地产全案策划营销经典案例实战分析

7.酒店式公寓全案策划营销经典案例分析

8.房市低迷下常见的12种营销手段

主讲专家

姜  仁:18年房地产营销经验,姜仁地产机构董事长、中国房地产培训协会特邀高级顾问

 

特别提示:尾盘、滞销楼盘成功解套专家——姜仁地产机构( www.jiangren.org ),做中国最专业、最诚信、最实效的房地产综合服务运营商。

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