政策一边倒，倒霉的是百姓。房价涨，倒霉的是老百姓，房价跌，倒霉最大的还是老百姓。

    有人说，房市一调整，政府和开发商很难过，其实不然。自己看看吧，他们背后的建筑商、材料商、建筑工人、公司职员等等，都在减薪，都没有拿到全款，还有他们承诺的交房，似乎也遥遥无期。

    任何一个严厉政策走向市场，波及面最大的肯定是老百姓。现在房价有点松动（只是小范围的打折），但老百姓就能买得起吗？显然不是这样子，问题出在不在此。

    限购政策出台初衷，不是打压房地产，只是让投资、投机人士退出，而现在政策是什么样子呢？限卖、限买、限贷、增税、加费... ...加上各个地方出台相关政策，基本上“一边倒”的打压了房地产的发展。主要体现在几个方面：一是豪宅打压，让有钱人成为投资商；二是普通住宅，让穷人“望楼兴叹”；三是限购“催情”商业地产，让商业地产步入歧途；四是销售进入冷淡期，让楼市急躁起来；五是有钱人不再买房，而是干起了更好的生意，帮助开发商融资，成为更保险更暴利更稳健的投资人；六是政策的误读，歪曲执行等等，让房地产业复杂起来。

    政策一旦这样延续下去，会产生几大问题：第一，单纯限购不是解决房价的最好办法；第二，融资成为行业另一个危险的课题；第三，房地产上下游诱发的一系列连锁反应；第四，住宅限购，让投资、购买盲目转向商业地产及其他地产类型；第五，金融系统的跟进让房地产有了阴影；第六，房地产圈里圈外的人开始由呈现居住作品转为谋利逃生。

    一边倒得政策，不能很长久，历史上很多的教训告诉我们，要适可而止，更要考虑它的发展性和长期性，以及稳定性和惠民性。