(来源：山西房地产门户网 作者：李盈慧 2011年07月01日)　

                         姜仁地产机构董事长 姜仁先生

　  2010年，依据北京姜仁地产机构（北京总部）公司战略规划，结合目前公司业务发展需要，北京总部和山西金峰集团共同成立山西姜仁房地产咨询有限公司（简称：山西姜仁地产机构），主要涉及工作内容：房地产全程策划、营销策划及服务、包装设计与推广、培训交流与合作、演出组织与策划、小城镇建设和城市运营等业务。

　　本次山西房地产门户网专访了资深城市运营专家、著名房地产策划营销实战专家、中国房地产企业家协会全国理事会副会长、中国策划协会副秘书长、清华大学北京大学EMBA客座教授、姜仁工作室、姜仁地产研究院、姜仁地产机构董事长姜仁先生。

　　山西房地产门户网：姜仁地产机构参与过诸多家房地产企业的营销和策划，有过许多的成功案例，做成了现在全国比较专业、诚信、实效的房地产服务商，您觉得是什么优势让姜仁地产在激烈的市场中取胜？您愿意与我们分享一下么？

　　姜仁：姜仁地产机构成立于2009年，是一个正在成长中的公司。现在总部的办公地点是在北京是朝阳区韦伯国际。我们公司的目标是与同行共同致力于房地产行业，用我们的方式为客户提供专业、诚信、实效的服务。姜仁地产机构理念是：“专业决定高度，实效成就未来。”同时，诚信是我们公司的根本原则。诚信的态度，专业的团队和具有实效性的运营是我们立足于市场浪潮中的优势条件。

　　山西房地产门户网：山西姜仁房地产咨询有限公司的成立，对于姜仁地产机构和金峰集团都有着十分重要的意义。那您为什么想要在山西成立一个咨询公司呢？

　　姜仁：成立山西姜仁房地产咨询有限公司的初衷，主要体现一点，就是本土化，我们采用的方式，是“土洋结合”。“土”就是要立足山西太原的当地情况，尊重当地人们的生活习惯和消费行为，并为之延续和发扬；“洋”就是要将最先进、专业、和实效性的方法、技巧融入山西，然后用本土的元素和洋文化共同去演绎适合山西、适合太原的理念。

　　山西房地产门户网：山西姜仁地产机构下一步的发展方向，或者说有什么下一步的计划，您方便给我们透露一下么？

　　姜仁：首先，我们要全力以赴把目前的事情先做好，要先达到预期的目标。接下来要建立一个科学、实效、约束、激励的管理体系，从而降低内耗，为客户提供更超值的服务。

    山西房地产门户网：您长期在北京发展，那您对北京这样的一线城市的房地产市场是非常了解的。那相对于一线城市，您觉得像太原这样的二三线城市的房地产市场现状如何呢？

　　姜仁：从房地产本身来说，太原房地产市场还是一个发展的态势。整个市场的健康发展，还是要靠政府的政策调节，以及开发商的共同努力，从而搭建一个健康的房地产市场。对于太原市的房价问题，我的观点是“长线看涨，短线有波动”。事实证明房价就是这样一个态势。在此，我要给太原的房地产开发企业提几点意见和建议：

　　在此，我要给太原的房地产开发企业提几点意见和建议：

　　一、要理性地判断市场。不要光看到市场刚性需求大，还要看到市场的瓜分性。

　　二、谨慎进行大型的投资。驾驭不了的项目，不要盲目上马。

　　三、做力所能及的事情。做房地产要考虑自身的投资回报，还要考虑社会责任。

　　四、选择与自己公司相匹配的代理公司。并不是非要选择大的代理公司，而是要选择适合自己的。

　　山西房地产门户网：现在很多的全国地产大鳄都已经进驻太原了，像万达、万科，您对这种现象怎么看呢？

　　姜仁：这个现象有利有弊。有利的方面在于，对企业自身来说，这是一种发展；对政府来说，房价上涨，地价也会涨，这是政府需要的；对城市来说，这有助于城市品质的提升。有弊的方面在于，这些地产大鳄的进入，总会对当地的小房地产企业产生一定的冲击。有实力的大企业的项目无论从楼盘品质、景观绿化、还是配套服务，都要优于小企业，但这也会从根本上刺激小企业提升自己。所以，地产大鳄进驻太原，有利有弊，但利大于弊。

　　山西房地产门户网：谢谢！

特别提示：尾盘、滞销楼盘成功解套专家——姜仁地产机构（ www.jiangren.org ），做中国最专业、最诚信、最实效的房地产服务商！