房价，降降更健康！

    房价，已伤害了广大老百姓的心，“居者有其屋”成了“望洋兴叹”，调控似乎离生活越来越遥远。

    近期的政策逼近房地产，让泡沫一点一点榨出，是个很艰难的过程，利益的堡垒实在是太坚固了，致使政策层层逼近细节，从税收到交易，从交易到信贷，从信贷到土地... ...各个环节渐进政策细节，可见这次政策层面的不一般，说明政府一直在申明一种态度：房价降降更健康。

    网友们看了昨天我的博文，就问我，“都不买房让房价降下来是最可怕的”，似乎偏激了点，但我认为政策不是让欲购房者一起起哄，都不买房未必是个好事，政策的妙处是让房地产业渐趋理性健康发展，让大家在不同时间、地点和环境下尽最大努力能购房才是这次政策所需，也正是如此此次政策才渐向执行环节细化的关键所在。

    一线城市，春节前后直至今年4月份，房价可谓一路飙升，在短时间内上涨了30%，甚至有的上涨了50%，这是很可怕的，所以呼吁不买房是个愚蠢的做法，不但起不到降价的作用，反而又是下一轮涨价的源泉。所以，降价是必须的，但降多少也是此次政策要拿捏和捏准的。

    事实证明，一线房价偏高城市不降不可能。我在前几天写过一文《一线城市房价或将下跌15%》，现在看来已不成问题，特别是像北京、上海、深圳等一线大城市，短期上涨极度偏大幅度的城市，这次肯定会降不少。

    但是这次房市调控主要针对房价问题，由于全国城市发展各不相同，城市房价差异很大，比如济南、郑州等省会城市，不及沿海旅游城市，更不及一线大城市。再比如，像在三四线城市，房价再1800——2500左右的中小城市，由于地价、建安成本、税费以及管理费用所致，加上销售难度加大，其利润不是很客观，比起地区城市来简直是“小巫见大巫”。当然，就是不同的县域城市，房价差别也是蛮大的，所以，降房价要因地制宜，更要科学引导，不要“一刀切”。

    接下来，就是利益双方的博弈，比如恒大八五折风波后再掀“锦旗门”事件，再次说明要想知晓事实真相，就必须用时间来见证！

    房价，降降更健康！

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