购房团抄底没有抄到底？

    文/姜仁

    前段时间，有各个网站和媒体组织的到美国“抄底”。近期五一前后，香港购房团又进京购房，120人中仅有18人个人意向购买总额约为1.3亿元的房产，当然这次主要参观李嘉诚在京开发的誉天下项目。

    香港此次抵京看房购房，意向购买成交约为1.3亿元，也为近期购买总价最高的购房团了。

    北京姜仁工作室房地产营销实战专家姜仁认为，香港购房团在京购买住宅主要是为了投资，从出租收益和未来房价上涨升值后再转手来获得利润，所以购房团下单也很谨慎。

    长期研究产品目标客户终端的姜仁认为，从研究购房团的心理意愿可以看出，香港人投资非常谨慎，而购房团“下单”也很小心，这里面蕴藏一个最大的玄关，就是他们的出手不是为了抄底。而是看中的发展前景，如果市场前景不好，再低的价格也会冷落，这就强调了房地产的一个主要特性：位置、位置、位置。

    就是购房团的“抄底”，网络媒体议论纷纷，众说纷纭，但究竟他们抄到底了吗？

    这是个谜。

    首先，房市是否见底谁也难以说清楚。其次，大体量市场供应还未上市，很难说到见底发生，（当然一定位置环境下，有的已经见底）。五一未出现集中开盘，本身就是一个市场信号。经济大势的回转还有待时间检验，不可预见的市场反应都有可能让我们改变想法，政策的连贯性与执行力是目前最大的舆论导向，也是走出危机的最大精神力量。

    问问“抄底”人的感受，“你去抄底，见底了吗？”他们淡淡一笑！

    是否抄到底，我想大概是一种心态吧，你认为抄到底了，就心安理得了，没有呢，也没关系，因为毕竟房地产长期来看是无限美好的，那就耐心地经营和等待吧！

    抄底，在我们心里！ 

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