金猪旺年话房价

    最近一段时间，从周边人们的嘴里听得最多的还是房子价格问题。面对一路窜升的房价，让很多面临要结婚购房的朋友倍感压力增大。

　　各路媒体也对这个问题十分关注，于是，有四种人就这么走到了一起。第一种人是房地产的开发商们，第二种人是普通老百姓，第三种人是学者，第四种人是政府。只要有一方开嘴，另外三方都会不约而同的跟上，然后大家开始“吵”一番。相声说得好，“水能载舟，亦能煮粥”，你来我往，大家吵成一锅粥之后，房价在这个过程中，也给“炒”高了。

　　从经济学角度来看，一种商品价格上升，主要有两种情况，一是需求的增多，二是有足够的供应。单单是需求增多，而没有供应者，那么再高的价格也是徒劳。房子问题让人想起了在一段时间里很火的话题，不买房运动。当然，这个运动从现在来看，是失败的。可见，大家对房子，还是有现实的需求的。

　　这么多的买房者，除了个别人士的投机炒作之外，普通老百姓是一个需要关注的话题。也许有朋友会发现，今年周围结婚的人似乎比往年都要多一些，很多年轻人都打算明年去抱个“金猪”回来。我也不知道这个“金猪”是谁在什么时间提出来的，好像很多人都热衷于这个问题，能结婚的也就都结婚了，结婚的第一件大事，当然就是要准备一套房子。

　　这里，我们不得不考虑这个有点民俗风味的话题。是否就是这个所谓的“金猪”说法，扩大了消费者的需求，一路催高了房子的价格？由于对那种“老黄历”的东西没有研究过，也不太记得起过去哪年还是所谓的好年，也就无法研究过去的数据了。如果符合这么一个规律，恐怕房地产商人就要变身成为了风水先生、算命先生之类的人物，开创新一轮的房地产营销法则。

　　金猪过了，明年又来了一个“寡妇年”，不知道结婚的数量是不是要下降一些？如果有可能的话，那么是不是就意味着房价在明年会降下来？这种可能性不是没有。不过，黄金地段由于开发的早，出于买房者的利益，同一地区价格是不可能降低的，降低的应该是不够“黄金”的地区的房价。如果“满城尽带黄金地段”的话，开发商又不肯向外扩张，那么，又是买房者的一大悲哀了。

　　面对高走的房价，政府的调控政策真的让人失望。一个个政策的出台，收效甚微。可见有时候，政府的政策也抵挡不过民间的民俗力量，不知道，这是否是一个具有中国民间特色的房地产现象。答案只能在明年才能得到了。