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猪年话房价

(2007-01-03 15:49:04)

猪年话房价

    最近一段时间,从周边人们的嘴里听得最多的还是房子价格问题。面对一路窜升的房价,让很多面临要结婚购房的朋友倍感压力增大。

  各路媒体也对这个问题十分关注,于是,有四种人就这么走到了一起。第一种人是房地产的开发商们,第二种人是普通老百姓,第三种人是学者,第四种人是政府。只要有一方开嘴,另外三方都会不约而同的跟上,然后大家开始“吵”一番。相声说得好,“水能载舟,亦能煮粥”,你来我往,大家吵成一锅粥之后,房价在这个过程中,也给“炒”高了。

  从经济学角度来看,一种商品价格上升,主要有两种情况,一是需求的增多,二是有足够的供应。单单是需求增多,而没有供应者,那么再高的价格也是徒劳。房子问题让人想起了在一段时间里很火的话题,不买房运动。当然,这个运动从现在来看,是失败的。可见,大家对房子,还是有现实的需求的。

  这么多的买房者,除了个别人士的投机炒作之外,普通老百姓是一个需要关注的话题。也许有朋友会发现,今年周围结婚的人似乎比往年都要多一些,很多年轻人都打算明年去抱个“金猪”回来。我也不知道这个“金猪”是谁在什么时间提出来的,好像很多人都热衷于这个问题,能结婚的也就都结婚了,结婚的第一件大事,当然就是要准备一套房子。

  这里,我们不得不考虑这个有点民俗风味的话题。是否就是这个所谓的“金猪”说法,扩大了消费者的需求,一路催高了房子的价格?由于对那种“老黄历”的东西没有研究过,也不太记得起过去哪年还是所谓的好年,也就无法研究过去的数据了。如果符合这么一个规律,恐怕房地产商人就要变身成为了风水先生、算命先生之类的人物,开创新一轮的房地产营销法则。

  金猪过了,明年又来了一个“寡妇年”,不知道结婚的数量是不是要下降一些?如果有可能的话,那么是不是就意味着房价在明年会降下来?这种可能性不是没有。不过,黄金地段由于开发的早,出于买房者的利益,同一地区价格是不可能降低的,降低的应该是不够“黄金”的地区的房价。如果“满城尽带黄金地段”的话,开发商又不肯向外扩张,那么,又是买房者的一大悲哀了。

  面对高走的房价,政府的调控政策真的让人失望。一个个政策的出台,收效甚微。可见有时候,政府的政策也抵挡不过民间的民俗力量,不知道,这是否是一个具有中国民间特色的房地产现象。答案只能在明年才能得到了。

 
来源: 焦点博客

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