房地产业属于周期性发展的行业，在世界各国都有其周期性发展的规律。

    不同国家或地区房地产波动周期的长短是不同的，看一下几个国家或地区的情况：

    美国房地产18——20年为一个周期；

    英国与日本的房地产周期为10——12年左右；

    香港为7——8年；

    台湾为5——6年。... ...

    我研究房地产周期性的依据一般是选择三个指标：一是房地产销售额增长率；二是销售面积增长率；三是投资额增长率。利用三个指标来综合分析房地产业周期性波动。

    分析结果显示：房地产在我国确实有着周期性的发展规律。

    我国房地产周期的特点是：大约6——7年为一个周期，其中约计五年发展，约计两年低落。

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