著名策划人操盘高手梁上燕女士完美谢幕，再度离开星河湾到贵阳操作大盘。据知情人士透露，梁上燕离开星河湾后，将操作贵阳一大盘，该项目更接近于区域开发和城市运营。也许，正是这一点吸引了“二进宫”的梁上燕还是离开了倾注她太多感情的星河湾。2004年，黄文仔欲在北京再造一个星河湾的时候，想到了将其非常倚重的爱将、“游学”在外的梁上燕请回，梁上燕也被这个伟大的项目所吸引。眼界大开的梁上燕果然不负所望，北京星河湾也在她的直接操盘下成为全国的“样板房”，并且取得了很好的销售业绩。出乎意料的是，当事业正处巅峰的时候，这朵铿锵“玫瑰”却突然转会，令业界愕然。

   听说房地产策划行业著名的策划营销实战专家姜琳先生也与近日接受哈尔滨著名某地产集团公司的邀请，飞抵哈市，帮助进行尾盘清障。姜琳先生是在完成“清风湖模式”、“地产四维”模式后，一直担任山东天垠策划咨询有限公司的总经理一职，做过多家诸如华信地产、金瀚地产、众成地产、恒源置业、山西建材城、长安集团、浩泰城建、华城实业等多家的营销策划任务，得到地产企业和社会各界的广泛关注。可是，这次姜兄北上哈市，意图是什么呢？据内部人士称，这次北上有两个原因：一是国家政策的调整致使部分地产开发企业举步为坚；二是扩大影响力占领大东北。因为全国尾盘很多，烂盘也不在其数。所以，专注帮地产开发商盘活死盘、烂盘和尾盘是姜琳先生最青睐的。另据业界人士透露姜琳老师是一个敢于承认自己、敢于说真话的人。曾经有一次南京的地产老总请姜琳老师去看楼盘，当看完楼盘和公司后，姜琳老师说：“没有90%以上的把握事情我不做，因为成功的影响力远远小于失败的影响力。”我们不仅感叹：当今社会中，向姜琳老师这样说真话办实事的策划人太少了。他的这种整合资源、盘活资本的实力劲头，引来业界声声赞许。

   还有林坎博达老师北上南伐、章惠生老师的城市项目的商业运营... ...他们都在进行大迁移。

   从“策划操盘高手迁移”看目前中国房地产营销市场存在以下几种变数：一、国家宏观政策的调整，促使行业理性发展，需要更高层次的营销人员上场；二、房地产营销策划的叫嚣时代已经成为历史，以后将是操盘能者的时代；三、操盘能手日益浮出水面，解决企业困顿成为策划能人的首要任务；四、房地产策划营销已经成为地产企业最重要的成长基石；五、“不用营销”、“概念营销”等等这样无技术含量的名词将日趋远离嘴边，实力时代开始；六、地产行业急需策划全才，营销适才；七、地产企业的竞争加剧将掀起策划营销人才的再度洗牌；八、有实力的策划营销人才永远会占据一线，指点江山；九、大城市地产策划营销开始转入城市运营全程策划；十、行业策划开始步入社会和谐策划年代。

   房地产界策划高人该出手了，现在的市场将是新一轮财富的竞争开始，我们期待策划人有更多的作品出现，也希望策划高手如鱼得水，策划出更多更好的建筑艺术作品，不仅盘活社会不良资产，而且促进地产行业良性健康的快速发展。

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