媒体反映的房产问题，基本是讨论的房价问题。而房价问题的根源他们主要反映的也就是：一是地方政府问题；二是房地产开发商人的问题。

    放下开发商且先不说，今天研究一下地方政府的问题，我认为：“您是哑巴吃黄连有苦说不出啊”！理由有十条：

    地方政府作为具体的执行者和落实者，确实有“难言之隐”，因为作为一个行业来说，行业的制度制定权他们是没有的，虽然有建议权，但在强调经济增长的今天，他们需要落实的还有许多事情，所以在具体的落实过程中，措施和控制出现滞后现象，所以“执行力”不够是有原因的。假使一个地方政府有问题，为什么全国的形势来看，基本情况一致，说明这是有原因的。

   二、地方政府“压力”太大了

    作为地方政府，压力太大了，天天在进行文字游戏，上级要经济持续增长，而经济增长不快，那就只好文字增长了。加上人手不够，会议如雨，上级频频考察，应酬招待连礼拜天都排满，家庭成了旅馆，许多感人的事迹频传，让人感动。

   三、效率吗要适应地方政府“节奏”

    效率问题总体来说，在地方政府看来是一个很难做的问题。因为无人管理、施压、要求，致使各个部门步调不一致，有的马上办理，有的是“意思意思”再说，形形色色，千姿百态。正如一个地产商人所说：“我的任务是泡地方政府，要有耐性，不惜时间和XX，一个一个搞定，80%的时间是跟地方政府一块度过的”，可见地产商人已经习惯政府的“节奏”。所以，这是实际情况，100%地埋怨地方政府是有点不妥！

   四、强调政绩工程,这是“规则”

    大家都知道，任何一级地方政府都会强调政绩，和地产商人强调利润的最大化一样。当然具体胜任与否、升迁与否、处分与否等等，还要落实到你的业绩上。于是出现每个城市基本上都有的一个“通病”，“半拉子工程”的出现，最大原因就是更换责任人后各行其政，追求自己业绩的后果。问题是“业绩工程”还每见业绩，本官已经早升迁了。

   五、地方财政“张冠李戴”，没有办法

    年初上报的今年主要工作，需要开支的项目已经得到上级的允许。可是资金下来，“物转星移”，将惠民资金用于政绩工程，还愤愤有词，我有没有贪污，“取之于民，用之于民”。当然不能全部责备地方财政，地方的头儿也很重要。因为是“六大班子”开的会，谁也不会说谁的，不是某个人的决定，而是“大家的智慧”！所以，比较而言，资金来得或者是说转换的较容易，于是花钱也大方，几千万几亿，大笔一挥，奠基开始了。假设这是自己的钱的话，估计地方政府官员要好好研究怎么个花法了！

   六、实现“双赢”和“共赢”，这是主题

    在地方政府谈判时说的最多的一句话，就是“通过政府和XX开发公司的XX项目的合作，实现XX政府和XX公司的共赢”。有实力的开发商也会说：“通过此项目的精心运做，在不久的将来一定会给XX政府一份满意的答卷，给老百姓带来福音......”。所以，地方政府从开发商那里得到了资金，然后是给开发商“一路绿灯”，唯一的控制手法就是交清土地出让金。剩下的事情是开发商要靠市场运做，最求“利益最大化”的事情了！这个项目成功了，以后就基本没问题了。

   七、“多一事不如少一事”，少管闲事

    地方政府即使看到了有个别问题不合规矩，但由于不是一个部门的事，于是也就“多一事不如少一事”，少管闲事了！因为某个部门管理了，商人们一告状，很可能触及了某些领导，于是挨训的事来了！这样，你推我让，处处“踢皮球”，这事也就放下了，任其发展。

   八、老百姓的“毛病”太多了

    地方政府的一位官员在执法的过程中曾经这样说：“老百姓事太多了，养成了毛病”，对，是有些叼民，但大多数老百姓还是好的，作为地方政府跟老百姓打交道确实很难。满足了这个，那个就有意见，所以一盆混水，不管为上。

   九、“事不关己，适者生存吗”

    地方政府官员的房子问题基本解决，甚至有的超过五套房，所以房子的困惑他们已经没有了。如果地方政府官员没有房子的话，这个问题很快就解决了。不管是有利可图的，为什么呢？房子涨价，我早有了，我的房子也升值了，所以我可以不管，甚至鼓励。“你买不上房子，说明你能力不怎么样，没有实力。这个市场面对的社会，是公平的，适者生存吗！”

   十、“地方政府苦啊”

    地方政府苦啊！看看地方政府的年终工作报告，基本上是一样的，诉苦型的。房价的问题是个社会问题，单纯讨论那个或那级政府的是非已经不重要了。现在老百姓最想说的也就是“执政为民”千万不要成了“执政威民”了——是一位退休的地方政府老大爷说的。

    总结：苦啊，都苦啊！这又有何用呢。我想，政府、老百姓、开发商人都应该反思，做到自己都应该做到的本份就可以，地方政府理性推动，地方政府力争做到一个高效、惠民、信任、廉洁的政府；开发商人力争做到一个有良心、有文化、有品味、有责任感的开发商人；老百姓做到有素质、能理解、守信用、勤奋努力的人的话，这个社会不就和谐了吗？那还有什么解决不了的呢？我们的地方政府也就不会“哑巴吃黄连有苦说不出”了！