官员预测房价是拿政府公信赌博
28日，在谈到要多策并举促进房地产市场健康发展的同时，河南省代省长郭庚茂说，“其实，房子问题，从长远发展趋势来看，我认为是绝对升值的，毕竟河南的城镇化率还较低，还不到50%，还有大量农民需要进城。随着河南人民的生活越来越好，我认为居民如果有剩余的钱买房子，是赔不了的。”（10月29日《郑州晚报》）

　　从长远发展趋势看，买房子到底能升值、保值，还是贬值，实在是一个难以准确预测的问题。河南人民的生活肯定会越来越好，但在国家加大保障性住房建设语境下，生活越来越好与房价上涨未必成正比。农民，特别是近郊农民宅基地可以流动的情况下，城镇化发展也未必一定带动房价的提高。

　　记得，前段时间曾有学者一口咬定深圳房价肯定涨，并与人打赌，但是赌输了；学者一边道歉一边说下半年房价“肯定涨”，现在看来又输了。学者预测房价涨跌尽管以经济学理论、数学模型为工具，但并不能达到百分之百准确，这是很正常的。因为包括房价在内的经济走势作为一种社会现象，充满着变数。学者的错误就错在了他的一口咬定；科学的态度应该是判断一个概率，“一口咬定”的做法本身就缺乏科学态度与研究的严谨。当然，尽管是著名学者，以个人名义发表的观点也仅仅代表其个人，错了，“文责自负”也就罢了。然而，学者可以拿个人声誉打赌，政府官员却不可以拿政府公信力作赌注——省长说买房子绝对升值，与打赌又有何异？未来经济的走势充满着不确定，房价同样要受到国内国际、政治与经济等多种因素的影响。如果拍拍脑门就能预测经济或房价走势，那么全世界应当对美国次贷危机及华尔街金融危机有足够的预警了。

　　可以理解省长出于地方财政的考虑就楼市信心喊话，但是这种鼓舞信心的方式却可能给市场运行和政府信用带来不小的风险。万一买房遭遇贬值，那时政府将何以面对呢？

　　（原载《南方都市报》）