我想知道政府想多少钱买房

    为了加快消化存量商品住房，郑州市、区政府将根据城市建设需要和住房保障需求，综合考虑区域、户型、价格等因素，优先购买市场上符合条件的已建成或在建普通商品房，作为拆迁安置房、限价商品房和保障性住房房源。（10月26日《新京报》）

　　叶祝颐

　　客观地讲，住房交易量双双下跌不仅给开发商带来压力，也会影响地方GDP数据。政府救市并不奇怪。问题是，政府到底该如何救市？减免交易税费，补贴购房人，无疑是减轻购房人负担，刺激楼市回暖的一条路径。政府购买空置房，又是在救谁的市？

　　据不完全统计，截至9月底，郑州市商品住宅的空置面积达640.73万平方米，空置面积“创历史最高水平”。表面上看，政府购买空置商品房，作为拆迁安置房、限价商品房和保障性住房房源，这是在补贴购房人。但是稍懂经济常识的人都明白，公平交易的前提是价格合理。政府会以什么价格买下房子？

　　房产市场本应由供需双方在合法市场框架内充分博弈，在楼市已经从卖方市场转化为买方市场的当下，本该由开发商吆喝促销，买房人货比三家，讨价还价。现在，政府急吼吼宣布消化开发商的空置房，岂不是颠倒了市场规律？如果政府按当前市场价买房，降价卖给消费者，除了有利于开发商以外，于消费者何益？

　　当然，笔者这样说，似乎是在对政府搞“有罪推定”。政府有理由反驳：“你怎么知道政府会高价买开发商的空置房呢？”但是，作为纳税人有理由要求政府以合理价格收购空置商品房。那么，什么样的成交价才合理呢？笔者以为，买卖双方公开讨价还价形成的价格，是公平的；没有讨价还价环节做前提，就需要公开房屋开发成本，剔除暴利空间。在楼市低迷的语境下，公开房价成本尤其重要。

　　如果房价成本没有理出一本明白账，政府仓促购买空置房救市，不仅百姓会怀疑政府购买空置商品房的真实动机，而且对理顺市场供求关系，培植公众住房消费信心没有好处。（湖北 教师）