1.没有具体位置或只模糊称“距市中心仅X分钟车程”，“距XX商场XXX米”等，其伸缩性太大。

    2.售楼价格模糊。有的不标明房价，有的只说是XXXX无起价，当你打电话询问或前去咨询时，往往房子价格差别大，楼层、朝向等往往使价格“上涨”了许多。

    3.户型或面积标准不全。有了单价，没有户型或面积范围消费者不了解具体情况，如想买一套一的，觉得价格等可以接受，却又没有套型。

    4.用效果图代之实景照片。刻意加工制作出效果图，非常完美，但实际相差太远。

    5.承诺有各种配套设施，实际要人住后多年才能解决。有的住房交款后或入住后，才发觉子女入学、停车，甚至买菜均不方便。

    值得注意的是，一些售楼广告中，没有预售或销售许可证，没有发展商的代理商的名称，必须予以重视。否则，可能出现习不到合法的住房，甚至交了钱，住不上房，找上门去，往往是“人去楼空”。