既然挡不住房价那就让股市涨吧

    房价仍然在涨，挡都挡不住，既然挡不住房价，那就让股市涨吧，让买不起房子的人在股市里赚了钱去贴补房价吧。

    记得2003年北京两会期间，关于房价的讨论成为委员代表们的热议。大部分代表委员们都认为当时中国房地产价格过高，尤其是北京上海的房价，有的甚至认为泡沫已经被吹大，有破灭的危险。而经济学家易宪荣一直认为北京的房价要跌去百分之五十，上海的房价要跌去百分之三十。有的人因为专家的预测而持币观望，犹豫不前，一直等待着房价的下跌再购买，抱有省下的等于赚了的观点，尤其是本身收入不高者，更是不愿追高购房。结果，从2003年到现在，中国城市的房价一路猛涨，北京上海市中心区域的房价甚至翻了好几番。那些持币观望者连呼失算，在人们的惊呼中，在经济学家的泡沫论中，大城市的房价高歌猛进，已然是轻舟移过万重山。昨天，浏览网络上房地产开发商的言论，真是让无房者欲哭无泪，因为他们一致认为房屋价格还要继续上涨，除非强制性的限价。人们在等待中错过了一个又一个机会，不仅房地产泡沫没有破灭，价格还一直坚挺着，让等待者越是等待，离居者有其屋越远。

   去年以来，中国股市迎来前所未有的大牛市，指数猛涨。当上证指数尚处于一千五百点的时候，就有专家惊呼，泡沫来了，要警惕。今年二月二十七日，深沪股指暴跌，引发全球股市大跌，专家们更是以此为依据惊呼狼来了。但是，转眼间，上证指数轻松跃过了四千点，深成指更是创历史地超过了万点大关，双双站在了高高的山岗上。总市值首次超过了香港股市，近两天甚至每天都放出三千多亿元的成交天量。被称之为股神的罗杰斯，一月份在接受央视记者采访的时候，认为中国股市估值过高，不值得买，当时，上证指数不到三千点。但是，当上证指数超过三千点的时候，这个股神改口了，说是要长期持有中国股票，不打算卖出了，让人大跌眼镜。

    当房地产价格猛涨的时候，经济学家们以人们的年收入来衡量商品房的合理价格，认为世界上合理的房价应该是居民年收入的六倍左右，过于背离就是泡沫产生了。显然，中国城市的房价已经远远脱离了这个合理的价格，像脱缰的野马向前一路狂奔，尚未有停下脚步喘口气的意愿。

    当股市猛涨的时候，经济学家又以市盈率来评估股价的高低，得出泡沫的产生与否的结论，认为西方成熟市场的上市公司合适的市盈率在十五倍左右，显然，当前中国深沪A股市场的平均市盈率远远高于西方成熟市场的市盈率水平了。易宪荣们自然有理由又一次惊呼中国股市的泡沫了。在经济学家一片惊呼声中，中国A股，上证指数已然是轻舟移过万重山，高高站上了四千点上方，以至于那些不敢入市者患上了未入市综合症。导致四月份中国股市开户数猛增，超过了前年和大牛市的去年的总和。

     房市也好，股市也罢，人们认为导致上涨原因在流动性过剩，更有人认为这是国际游资在作祟，热钱流入中国赌人民币升值，并在股市房市兴风作浪。有经济学家认为必须对房市和股市降温，最好的办法是连续加息，以便挤出泡沫。我想，如果真的连续加息，一直加到人们付不出按揭的时候，让所有的银行都成为房东，让所有的房屋持有者成为负资产者。让准备上市的公司发行不了股票，让发展良好的上市公司无法在资本市场进行融资，一如当初的熊市。这样一来，对中国的经济又会带来什么样的好处呢？

    说到底，中国的市场毕竟有别于西方成熟市场，房市也好股市也好，中国的资本市场还是受管制的市场，即便有热钱进来，进出也不那么容易。而中国迅猛发展的经济自然也会解决好许多存在的问题，不是有经济学家分析，认为中国股市的静态市盈率的确过高，但是，按目前经济发展的速度来说，动态市盈率到2008年又将回归到20倍左右。这不，今年一季度的年报出来以后，平均市盈率只有31倍了。今天的消息，扬州破获涉嫌金额达四十亿元人民币的网络赌博案，假入能够吸引这些用于赌博的资金到股市中来，帮助上市公司发展事业，不是很好吗！而股市的上涨，也会在一定程度上抑制房市的过度上涨。我有一个朋友，攒了点钱想买房结婚。但是，房价的猛涨，让他购房的希望几乎破灭。今年，他将积蓄投入股市，收入颇丰，这让他对房子又有了新的憧憬。等从股市中赚了钱去补贴房价。

    所谓的泡沫，或破或不破，有时也只是一种心理因素。昨天看央视，一位私募基金经理谈如何操盘，无非就是利用人们的从众心理，产生群羊效应，从而达到做多或者做空的目的。目前的中国，经济快速健康发展，城乡居民储蓄超过了十六万亿人民币，外汇储备又在一万二千多亿美元，有着这样坚实的经济基础，又有什么可以害怕的呢？让人欣慰的是，当今的管理层不因股市的猛涨而出来发话抑制，曾经有过以人民日报评论员的文章来抑制股市的做法，现在不再了。

    当然，沉默不等于不担忧，股市短期的猛涨，必然会积累了大量的获利盘，当市场出现动荡的时候，获利盘自然会蜂拥而出，导致股市走向的不确定性。一旦有操纵市场者为达到某种目的时候，就会利用人们的从众心理，将股指进一步推低，导致股市急剧下跌。投资者的风险意识必须时时存在着，一定要树立价值投资的理念，价值投资当然包括对公司的成长预期。只要稳健投资，从股市赚钱去贴补房价，就会成为现实。