标签:
手机博客财经文化杂谈 |
分类: 但斌观点 |
@但斌:大地被白雪覆盖,芝加哥的冬天有点冷但分外妖娆。芝加哥三百万人美国第三大城市但在中国只能算中等城市。在芝加哥100万200万美金可以买到非常好的房子,过去我们说中国穷,但现在从房价的角度,已经可以和美国比肩甚至超越美国了。当然也许这正体现了一定泡沫但反过来也说明了发展.
//@守正投资:但总,比较房价时可以把未来70年房产税折现考虑,如此则芝加哥的完全购房成本可能要在售价基础上增加40%——50% //@LeslieHo:中美房价构成不同,不能直接比。如果加上70年的物业税,100万美元的房子实际是240万美元(以上),不便宜//@yuange1975:每年收的不能简单乘以年数算,可以折算成贷款算算现在的代价。每年2%,70年不能简单的算成现价的140%。还有70年后还有产权和70年的租期不能等同。再就是收入比,两个国家的房价对比不能以汇率来换算,汇率有人为和国家地位等因素在里面。//@丝丝如雾:美国三藩市,30多美金就可以买一般的别墅了。瞎扯呢@但斌:[围观]我说非常好的房子[哈哈]