中国超越美国成为世界最大房地产投资市场
房地产顾问公司高纬物业（Cushman & Wakefield）表示，去年中国超过美国，成为世界最大的房地产投资市场，而且随着经济增长和低负债率，中国可能将在2010年维持领先地位。该总部位于纽约的经纪商在一份报告中指出，去年中国房地产投资规模几近翻番，达到1562亿美元，而美国的总投资额下滑了64%，至383亿美元。扣除自住性投资，美国排名在中国和英国之后。高纬亚太资本市场的董事总经理Donald Han在报告中表示：“尽管最近政府采取了措施给房地产市场降温，但是中国的投资活动将继续活跃下去。”高纬物业表示，美国房地产市场正在受未偿贷款额居高不下，而正在清理资产负债表的银行不愿意放贷之苦。该报告显示，世界去年的前20大房地产市场中，有8个在亚太地区，香港、台湾和新西兰的投资都有增长。高纬物业公司是世界最大的、封闭型控股的商业地产咨询公司。

中国与美国的房地产市场相关数据：
   1．中国房地产相关数据
    2009年1-10月，全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%；商品房销售额31529亿元，同比增长79.2%；房屋新开工面积8.14亿平方米，同比增长3.3%。
    2003-2008年，全国商品房销售面积分别为33717、38232、55486、61857、77355、62089万平方米；商品房销售额分别为7956、10376、17576、20826、29899、24071亿元。2003-2008年，全国商品住房销售面积29779、33820、49588、55423、70136、55886万平方米；2003-2007年，商品住房销售额6543、8619、14564、17288、25566亿元。
    2003-2008年，全国房屋新开工面积分别为54708、60414、68064、79253、95402、97574万平方米，其中住宅新开工面积分别为43854、47949、55185、64404、78796、79889万平方米。
    2．美国房地产相关数据
    2009年10月，美国新房开工量环比大幅下跌10.6%，经季节调整按年率计算为52.9万套。9月美国新房销售量环比下降了3.6%，经季节调整按年率计算为40.2万套。与去年同期相比下降了7.8%。9月新房销售中间价为每套20.48万美元，同比下降9.1%，但环比回升了2.5%。9月美国旧房销售增长9.4%，按年率计算达557万套。
    2003-2008年，美国新房销售量为108.5、118.3、128、106、77.4、48.2万套。2008年12月份，美国新房销售中间价同比下降6.0%，降至20.65万美元。2004-2007年，新房销售中间价为每套21.89、23.73、24.5、24.69万美元。
    2005-2008年，新房开工量分别为206.4、180.1、135.3、90.4万套，其中2005年仅次于1972年创下的历史最高纪录235.6万套。近些年美国旧房销售量在600万套左右，比如2003、2006年分别为610、648万套。
    3．比较分析：
    先以数据相对全面的新房作比较。美国习惯以套作为住房统计单位，套均面积约在170平方米。2003-2008年，美国新房销售量最多的是2006年，为128万套，约为21760万平方米，按当年新房销售中间价24.5万美元来计算约为3136亿美元，以当年汇率1：7.9换算约为人民币24774万亿元。对比中国2003-2008年相关数据，从2007年起中国新房销售面积和销售额全面超越美国，居全球第一。近三年，美国新房销售规模萎缩严重，中国虽有调整，但是持续大幅拉大与美国的差距。在新房开工量方面，2005年有206.4万套（约为35000万平方米）是1972年外的历史第二高位，低于2003年来中国历年的开工量，随后年份大幅下降。由此，可以得出结论：从2007年起中国成为全球最大新房市场。此外，美国新建商业地产规模小于新建住房规模，结合相关数据可以推断，2007年起中国已成为全球最大新建房地产市场。
    近些年，美国旧房年成交量在600万套，约为10万亿平方米，明显大于中国二手住房市场交易量，从一、二手房的合计交易规模看（尤其是交易金额），美国依然是全球最大房地产市场。