问骆 在《请骆宾王＜骆＞回答：你怎么算万科的账？！——问骆》后跟贴 发表：2008-02-21 14:47:58

 

房地产行业所处的宏观环境已经有了根本的变化-----各派各家争论多年的口水，可以造几个湖。你不懂中国的事情，涨一涨压一压、跌一跌松一松，政策是这么玩的。刚性需求没有变化。

咱只知道万科股价在历史的高位，又恰逢宏观面已经开始出现对行业极其不利的变化-------05年也在争论，“你”是否知道当时股价的位置。

之所以“问骆”，只是看你天天赵（括）式言论，愈发得意洋洋，以为能狐来狸去的说几句“感悟”，就自觉是高人。

实在有点儿好奇，那么肯定会问下实战，从来你一个字儿都蹦不出来，别人不当你是半桶水你自己却造这个影响。万科给你个最简单的帐，07年销售523.6亿--按13%销售净率---68亿利润----不考虑会计合并因素（这钱始终是它赚的）----30倍对应的市值2040亿-----考虑万科本身的质素及未来经营，估值并非离谱。