小区电梯内出现广告，业主不知情，广告费如何分配？新颁布的《物权法》第70条规定：电梯广告收入归全体业主。
王先生称，他是北京大兴区某小区的业主，最近小区每个单元的电梯间内都挂上了广告,而且还不止一个。广告是商业性质的，不是公益广告，这等于强迫业主每天进入电梯时浏览该广告。王先生称，小区现在还没有业主委员会，广告进电梯是物业的决定，并没有征求业主的意见。

王先生想问：如果物业悬挂广告收取了广告费,那么这笔广告费是否应归小区全体业主？

北京市易行律师事务所的梁晓军律师解释，《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据该规定，电梯间属于建筑物共有部分，应由业主共同管理，广告费也应归业主共同所有。

此外，依据《物业管理条例》第55条规定，利用建筑物共有部分、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。