老妈打来一个电话，询问一个法律问题。

我的一个亲戚要买一个房子，然后打算送给他们女儿的女儿，也就是他们的外孙女，12岁。

我奇怪，为啥要这样折腾？

老妈说，因为他们的女儿有了外遇，可能要离婚。
如果离婚，双方可能又会再娶再嫁；如是，又可能再生个小弟弟小妹妹。
因此，出于对外孙女的怜爱，要给她置个不动产。

唉，这世间，人真是复杂。

最近几天，周遭关于离婚的事不绝于耳，至少不下四、五件吧。
有已经离婚的，离了还要瞒着家里人；
有熟人已经离了大半年的，俺还蒙在鼓里，碰到人家还傻乎乎地问人家那位怎样；
有快要离的，哭哭闹闹，但还盼着哪天老天开眼、峰回路转；
有结婚证还没有焐热就嚷嚷要离婚的，当然可能只是耍耍脾气，还没有真到夫妻义绝的地步。

总之，还是复杂两字。

我亲戚的意思，是想把买下的房子独给外孙女，还要防着她将来可能的小弟弟小妹妹来抢这房子。
因此，要求得一个万全之策。

晕。人类一思考，估计连上帝也犯晕啊！

我亲戚的法子是，把房产证做在他们外孙女的名下。老妈觉得似乎有点问题，听说可能立个遗嘱会更好。

我说，老妈的法子对。

进一步向做实务的同学求证后，给的标准答案是，通过遗嘱继承。
即把房子买下后，产权依然归他们，然后立个遗嘱让房子由外孙女继承。这是最保险的做法。
其他的方法，在做产权证的程序操作上，产权的归属上，财产的管理上都有比较大的风险。这里就不啰嗦了。

末了，老妈说了一句，人钱多了，鸟事也多了。

（一张民间年画）