清议：新城月报显示3月销售同比增长

上市房企3月销售数据纷纷出炉，形势一片大好。

地产界有所谓“金三银四”的说法。重要的是，即便3月17日以后多地政府陆续推出史上最严楼市调控政策，但3月销售的同比增幅依然创了纪录。

以新城控股为例，去年3月销售仅50.7亿元，销售面积48.75万平米，今年3月销售130.16亿元，销售面积89.99万平米，同比增幅分别为156.73%和84.59%。值得注意的是，3月销售均价1.4467万元，同比提升39.11%，考虑到之前对应时段的拿地成本没有这么高的增幅，销售均价的大幅提升势必大幅增厚新城控股2017年业绩。不仅如此，由于新城控股的存货周转率为全行业最快，预计一季度实现的231.39亿元销售将在年内结转营收，规模相当于2016年全年营收的82.73%。

有理由相信，半年报或以后，新城控股将像去年一样向上修订全年销售目标，而全年财报业绩显然要远远超过目前的机构研报盈利预测。

报道指多个城市群规划在抓紧编制，数十个城市将增加土地供应。有理由相信，年初曾被机构一致看空的地产股会成为全年市场热点。