说明：

　　从2013年中报来看：

　　万科：

　　综合毛利率为33.59%。其中：

　　广深区域占收入比例的36.01%，利润比例的40.77%，毛利率37.90%；

　　成都区域占收入比例的27.41%，利润比例的26.61%，毛利率32.50%；

　　上海区域占收入比例的20.07%，利润比例的17.79%，毛利率29.66%；

　　北京区域占收入比例的16.50%，利润比例的14.82%，毛利率30.07%。

　　保利：

　　综合毛利率为32.58%。其中：

　　广东区域占收入比例的30.94%，利润比例的33.59%，毛利率35.37%；

　　北京区域占收入比例的2.83%，利润比例的1.33%，毛利率15.37%。

　　首开：

　　综合毛利率为41.12%。其中：

　　北京区域占收入比例的66.89%，利润比例的88.11%,毛利率54.16%；

　　京外区域占收入比例的33.11%，利润比例的11.89%，毛利率14.77%。

　　从毛利率来衡量，首开是最赚钱的，如果最值得看好的房地产市场是北京，那么，首开在北京的收入占比远远高于万科和保利、毛利率也是最好的，如果未来北京房价的上涨速度快于全国其他地方，首开是最受益的。

　　从杠杆率来衡量，三家公司差不多，但万科的有息负债最小，保利和首开的有息负债占比比较大。

　　从历史周转率来衡量，万科最近7年平均总资产周转率为0.37,保利最近7年平均总资产周转率为0.31,首开　最近7年平均总资产周转率为0.25。　

　　1、万科

　　2、保利

　　3、首开