近期，由国家建设部、发改委、税务总局、监察部、审计署、国土资源部等八个部委成员组成的联合调查组开赴深圳，开始着手调查摸底“今年上半年房价持续走高”的原因。首选深圳的理由勿需再提了，但是让人很纳闷的是：八部委中除监察部、审计署不是主管房地产业的职权部门外，其它部门宏观管理房地产业十多年了，怎么到现在连一个“房价持续走高”的原因都没有形成结论？既然一直是充当管理者、高呼“限价口号”十多年了、而且近几年也陆续出台过一些“自认为完美”的调控措施，现在又说自己“不知实情”了，那么，这趟声势浩大的“征程”以“调查摸底”为口号是不是有点“娱乐化”了？

民间市井评论说：这次调查摸底可能是这些房地产主管职权部门带领监察部、审计署去深圳感受影响房价的“非市场性因素”，以说明“很多人为因素是造成房价难以限制的原因”，而非他们不作为。因为此次调查摸底有明显的“纪审背景”，冲着“官商勾结而来”不言而喻。如果真是这样的话，摸底也不能这么大张旗鼓啊？这些高层人员一旦组成了团队，到哪里都是警车开道、领导陪同、日程引导，能“摸”出什么“底”来？就连小学生都知道，听到老师的脚步声就不再调皮了，何况是巨滑的商人听到车轮滚滚的大军来彻查？！

我倒是认为，八部委“摸底房价上涨原因”应该先从自己查起，应先摸摸“自己的底”。既然是查“官商勾结”的，那些房地产商是“勾结”谁去的呢？还不是勾结建设主管部门（城建、规划、国土），还有国家的财税官吏。你们不腐不烂、监管有力、作为明显哪会有“官商勾结”之论？

由于国家宏观调控政策已明显失去效力，民间的舆情调查现在反而越来越显明智。有人测算过：现在开发商的利润有四成收归各职权部门所有，土地成本已占当前住房建设成本的40%左右，而国家实施宏观调控以来，土地、房地产税收、建设成本、信贷成本都出现较大幅度上升，“公关费用”也居高不下，这些都导致房价“扶摇直上”。本人从工作实践出发，对江苏省房地产开发成本进行了认真的测算，可以很负责任地说明一下：如果税金算在内，在不掺假的情况下房地产开发的利润七成已收归这些职权部门所有，约占到整个房价的一半！依据从哪里来，就从各级房地产主管部门变更花样、出台“提高各项收费标准、哄抬地价、囤积土地、提高土地增值税”等政策中来！据此，八部委难道不该查查自己，摸摸自己的“老底”吗？

由于调查队伍中“夹杂着”房地产开发的既得利益者和政绩受益者，他们本身“既是运动员又是裁判员”，他们就不会真正力推限制房价的政策，因此，这样的调查终将只能是一无所获。而国家的房地产主管部门仍然会是一盘散沙，“各吹各的号，不是一个调”，最终谁也不负也负不了房价之责。我们要哀叹：除了“要历史评价”的中央和“要满足住房需求”的人民外，谁还在真正重视日益走高的房价？谁还会真正力压房价？谁会认识到 龙永图先生说的“限房价就是要限到每平方米1000元左右”，这才是真正的目标？国家出台的政策除了提高这些职权部门的收益外，还会有效力、有积极作用吗？