文化大发展、大繁荣带来的一个重要变化就是可以从文化视角去描述一个已有的事物，或者去构建一个新的事物。“城市文化综合体”就是用文化视角去诠释多样化的城市建筑综合体的。

在提出“城市文化综合体”这一概念时，必须提及两个近似的概念，一个是“城市综合体”（典型代表是万达广场），一个是“旅游综合体”（典型代表是深圳华侨城）。 “城市文化综合体”和前两个综合体有很多功能和内容是重合的，关键区别是“城市综合体”具有很强的商务功能，具体体现就是综合体内有大面积的可出售出租的办公楼，而“旅游综合体”也往往植入了相当面积的住宅项目。“城市综合体”和“旅游综合体”都有成熟的概念（见文后），而 “城市文化综合体”目前还仅仅是对北京的几个文化建筑群落的归纳，尚无系统的概念。

  “城市文化综合体”的核心内容是文化消费，或者说是以文化消费为核心衍生出来的建筑群体。“城市文化综合体”具有文化消费的聚集性，文化的辐射性和区域的关联性，以及在一个城市分布的均匀性。

  以北京为例，我们可以观察到“城市文化综合体”在北京的格局。

  在二环内，以后海为代表，形成了胡同文化、皇家文化（恭王府）、餐饮文化（荷花市场、九门小吃）的城市文化综合体，并与一箭之遥的南锣鼓巷文化一条街形成了文化关联。后海文化综合体的基因是北京传统文化。

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后海夜景

http://s1/middle/4a2ceecftb7a16899fd20&690南锣鼓巷

在二环和三环之间，形成了以三里屯为代表的城市文化综合体。这一建筑群以酒吧一条街为原点，并发展为购物、电影、图书、时尚消费为主的城市文化综合体，同时与工体周边的夜场形成了文化关联。三里屯城市文化综合体的文化基因是源于西方的酒吧文化。

在三环和四环之间，形成了以蓝色港湾为代表的城市文化综合体，这一建筑群借力公园的休闲文化，将亲水休闲与时尚消费进行了融合，形成了包括电影院、餐饮、购物、儿童城等业态，吸引了不少以家庭为单位的消费群体，同时与好运街、8号公馆、凤凰电视台、21世纪剧院等形成了文化关联。蓝色港湾城市文化综合体应该是一种围绕城市发展定制的一种业态。

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蓝色港湾

在四环和五环之间，形成了以798艺术区为代表的城市文化综合体。这一建筑群最初以艺术工作室、画廊为主，目前餐饮、酒吧都有所发展，并形成了一个全国性的艺术旅游区，并和望京商业中心、环铁艺术区形成了文化关联。798城市文化综合体的文化基因源于当代艺术。

 通过观察我们发现，北京城市文化综合体都有自己独特的文化基因，都具有区域的独特性，聚集性、辐射性和文化关联性。虽然有的位于城市中心区，有的位于城市边缘地带，但是这几个具有代表性的城市文化综合体的消费人群却都具有重合性。

做一个大胆设想，北京五环以外的城市文化综合体会在哪里出现。我个人看好草场地艺术区，这个区域与环铁艺术区、中国电影艺术博物馆以及温榆河一带国际高端住宅相关联，最有可能打造一个具有国际水准的城市文化综合体，这个城市文化综合体一旦建成，将有力的支撑北京作为世界城市的文化地位。

  本人在这里提出的城市文化综合体虽然初步提出了城市文化综合体的文化基因决定论，也提出了城市文化综合体的聚集性、辐射性、关联性和消费群体的重合性等特征，但还不能算是一个研究成果，而只是对现实观察的一个基本判断，希望更多专家能丰富并完善“城市文化综合体”这一概念。

作者杨曦沦 品牌资产管理专家、品牌化组织概念奠基人，奥运品牌模式第一人。

 附1：“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。万达广场。

附2：“旅游综合体”是指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。深圳华侨城就是一个典型案例。